2-Fam.-Haus (ca. 180 m² Wfl.) inkl. 2 Garagen und Garten in Ebelsbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
zwei Wohnungen mit je ca. 90 m² Wfl. / voll unterkellert / 2 Garagen / Garteneckgrundstück
Objekt
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und sonniger Siedlungslage von Ebelsbach.
Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1964
*die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 12,00 m x 10,75 m
*durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene
*viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad mit Wanne, WC, Diele, Terrasse
Wohnfläche ca. 90 m²
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad mit Wanne, WC, Diele, Balkon
Wohnfläche ca. 90 m²
*Dachgeschoss ausbaufähig - aktuell Lager- u. Nutzfläche
*zusätzlich rund 200 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Dachgeschoss,
Garagen) - praktische Lager- und Funktionsräume
*durchgeführte Modernisierungen am Wohnhaus u.a.:
- Dach neu eingedeckt (Bj. 1995)
- Außendämmung der Fassade (6 cm - Bj. 1997)
- Dämmung oberste Geschossdecke (14 cm - Bj. 2011)
*Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett- u. PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und gestrichen
*massives Treppenhaus mit Kunststeinbelag
*Balkon im Obergeschoss - genießen Sie hier die Aussicht!
*Terrasse im Erdgeschoss mit praktischem Gartenzugang!
*Garten mit eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand
*OG-Wohnung vermietet seit 1993 - mtl. Nettokaltmiete auf Anfrage
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Brenner Bj. 1989 / Wärmetauscher Bj. 1993) mit Warmwasserbereitung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lage
Ortsbeschreibung:
Die Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit ihren Gemeindeteilen etwa 4.000 Einwohner und ist aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur ein zukunftsorientierter Wohn- und Investitionsstandort. Die nahe gelegene Autobahn (A70) und die Bundesbahnstrecke "Bamberg - Schweinfurt " schaffen kurze und einfache Verbindungen in die Ballungszentren der Region. Verschiedenste Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Kreditinstitute findet man in Ebelsbach, ebenso Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Eingebettet zwischen den Naturparks "Haßberge" und "Steigerwald" direkt am "Wein-Wander-Weg" gelegen, bietet Ebelsbach höchsten Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.vg-ebelsbach.de
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in ruhiger Siedlungslage von Ebelsbach, von hier sind Besorgungen des täglichen Bedarfs per Fuß, Rad und Auto in kurzer Distanz möglich.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020