2-Familienhaus zur Kapitalanlage im beschaulichen Neuenmarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz wurde ca. 1991
erbaut, verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert.
Das Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und verfügt über drei Wohnräume, ein geräumiges Bad und eine Küche mit Abstellraum. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Die Räume im Obergeschoss sind fast identisch. An der Nordwestseite befindet sich ein Balkon.
Die gleiche Grundfläche befindet sich ebenfalls nochmal im Dachgeschoss, welches teilweise schon angefangen wurde, auszubauen.
Derzeit ist das 2 Familienhaus voll vermietet.
Ausstattung
- Gas Zentralheizung (Baujahr 1991)
- Kunststofffenster zweifachverglast
- Kachelofen im Erdgeschoss (muss bei Eigentümerwechsel getauscht werden)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon im DG
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Terrasse
- weitläufiger Garten
- 2 Garagen + Außenstellplatz
- voll unterkellert
Lage
Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Neuenmarkt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, Regierungsbezirk Oberfranken.
Der Autobahnanschluss in Himmelkron zur A 9 Berlin-München liegt ca. 8 km entfernt.
Die Innenstadt von Bayreuth ist ca. 20 km entfernt, die Stadt Kulmbach ca. 14 km.
In Neuenmarkt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule.
Das Posthotel Alexander Herrmann befindet sich im 3 km entfernten Wirsberg.
Sonstiges
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 98,00 m², 2 Etagen