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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
419.000,00 €
9 Zi.
350
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und 7 Schlafzimmern in der historischen Stadtkern von Kulmbach. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (Gewerbeeinheit), Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohneinheit 1 u. 2). Die
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Wohnfläche beträgt 230 m² und die Nutzfläche 120 m² auf einem Grundstück von 184 m². Es wurde 2015 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Es steht unter Denkmalschutz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Insgesamt handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus in Kulmbach!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
538,37
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Wohnen im historischen Stadthaus an der Stadtmauer von Stadtsteinach mit historischen Wehrturm.
Der Ursprung dieses Ensemble reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück.
Erst 1991 ging das Vorderhaus in den Besitz des heutigen Eigentümers
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über. Seitdem hat dieser - in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt - stetig das Haus erneuert und modernisiert.
So finden wir aktuell im Vorderhaus:
Erdgeschoss: Friseursalon mit Nebenräumen.
1. Obergeschoss: Die Wohnung des Eigentümers mit ca. 133m² verteilt auf 4 Zimmer, großem Wohn- und angrenzenden Essbereich, sowie Tageslichtbad und Küche mit kleiner Speisekammer.
2. Obergeschoss: 5 Monteurzimmer mit jeweils ca. 28m². Diese verfügen jeweils über 1-Zimmer, Bad und Küche.
Dachgeschoss: Hier wäre noch Potential zum Ausbau vorhanden. Es gibt aktuell bereits zwei Zimmer. Der Rest des Dachgeschosses dient zur Zeit als Lager.
Kommen wir zum Hinterhaus:
Dies wurde Mitte der 80iger Jahre durch den Eigentümer bis auf die tragenden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
250
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Ursprünglich war es als Zwei-Familien-Wohnhaus geplant und genutzt. Das Dachgeschoss wurde ca. 4 Jahre später zu einer weiteren Wohnung ausgebaut, so dass der Baukörper heute insgesamt drei Wohneinheiten mit
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einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² umfasst. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 74 m², die Vier-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 101 m² und eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus. Außerdem sind im Untergeschoss noch zwei Funktionsräume mit den Versorgungsanschlüssen untergebracht. Ein Balkon auf der Frontseite des Gebäudes ist vom Wohnzimmer, und Schlafzimmer der Hauptwohnung sowie dem Treppenaufgang aus zu begehen. Von der Küche gelangt man auf der rückwärtigen Seite auf eine Terrasse und den hinteren Teil des Gartens. Zur Unterbringung von Fahrzeugen steht neben dem Haus eine Doppelgarage. Die
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
8 Zi.
196,68
m2
95339 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen. Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil. Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
9 Zi.
278
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus zum Glücklichsein, in bester Lage! Generationen-Haus mit viel Platz für die ganze Familie! Sie benötigen Platz zum Wohnen und Arbeiten? Vielleicht sollen auch noch die Großeltern mit im Haus leben? Oder brauchen Sie Platz für Ihr
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Homeoffice? Alles was Sie benötigen, finden Sie hier! Ein Haus, das alle Ihre Wünsche erfüllt. Im wunderschönen Stadtteil Burghaig steht dieses Haus, in absolut bester Lage. Es sind zwar einige Stufen zu überwinden bis zur Haustür, aber dann werden Sie für die kleine Mühe auch mit einem herrlichen Blick über die Stadt, richtig belohnt. Dieses Haus ist das ideale Domizil für die ganze Familie! Schon im Erdgeschoss stehen Ihnen mehr als 130 m² Wohnfläche zur Verfügung: In drei Schlafräumen, einem Wohn-und Essbereich von mehr als 50 m² und einer, zum Essbereich hin geöffneten Küche, mit einem Platzangebot von ca. 10 m² können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine großzügige Diele vervollkommnen diese Etage. Das D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
8 Zi.
210
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und dann Mitte der 1980er Jahre umgebaut und erweitert. Auf zwei Etagen erstrecken sich 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 210m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze
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Familie. - schönes Grundstück mit Weitblick - Streuobstwiese - kurze Entfernung zur Autobahn A70, zwischen Bayreuth und Kulmbach gelegen - unterkellert - teilweise Parkettböden/Holzböden/Fliesen - Echtholztreppe - Tageslichtbad - Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Abstellraum - Wohnen/Essen - Bad - Gäste-WC - drei Zimmer - Terrasse Obergeschoss: - Bad - Balkon - vier Zimmer Keller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich für Kapitalanleger an. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 340 m². Die Wohnfläche beträgt ca.184 m² mit einer zusätzlichen
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Nutzfläche von 120 m². Die vermietbare Fläche von ca.184 m² teilt sich auf in: ca.43 m² Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m² Erdgeschoss-Wohnung (unkündbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer) ca.55 m² Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, möbliert, auch für Kurzzeitmiete geeignet) ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
310
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre. Es ist für Kapitalanleger
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sowie für Eigennutzer geeignet. Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Modernisierungsmaßnahmen: 2010Garten 2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm) 2013DG Wohnung (Komplett) 2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie 2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau 2018Schupfen Überdachung 2019Bad mit Gäste-WC 2020Garagentore 2021Garage / Terrasse Anbau 2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher 2021Wallbox für E-Autos (2x) 2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt 2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärm
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
23 Zi.
559
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 lukrative Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage inmitten von 95346 Stadtsteinach provisionsfrei zu erwerben. Immobilie 1: - Grundstücksfläche
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300 m² - Baujahr 1949, Kernsaniert im Jahre 2004 - komplett vermietet mit langjährigen Mietern - Kaltmiete: 17.760 € p. a. - Mieterhöhungen möglich - insgesamt 6 WE, davon 4 mit Balkon EG + 1. OG: - jeweils 2 x 2-Zi.-Wohnung je ca. 45 m² 2. OG: - 2 x 2-Zi.-Wohnung mit ca. 40 m² - DG ausbaufähig zur 7. Wohneinheit (ca. 28 m²) - 1 Wohnung davon renovierungsbedürftig nach Auszug des Mieters - 4 Kfz-Stellplätze, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich ebenfalls vor dem Haus - vollunterkellert (6 Kellerabteile + Waschkeller, Heizraum und Öllager) - Keller sanierungsbedürftig - Öl-Zentralheizung (Buderus, Bj. 2004) Immobilie 2: - Grundstücksfläche: 441 m² - Wohnfläche gesamt ca. 299 m² - Baujahr um 1900, Umbau und Aufstockung 1975 - insgesamt 5
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
12 Zi.
282
m2
95355 Marktleugast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes 3-Familienhaus Zwei großzügige Wohnungen befinden sich im 1. und 2- Obergeschoss eines Dreifamilienhauses (pro Etage eine Wohnung). Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele,
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Abstellraum sowie einen Kellerabteil. - Wohnung im 1. OG saniert u. vermietet - Wohnung im 2. Og saniert u. vermietet - Wohnung im EG muss noch saniert werden Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung Fenster wurden erneuert und durch Kunststofffenster ersetzt Günstiger Energieverbrauch -> günstige Nebenkosten Mieten werden zuverlässig bezahlt. Parkplätze befinden sich vor dem Haus Wegen Auslandsaufenthalt zu verkaufen
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
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Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
6 Zi.
110
m2
95336 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
12 Zi.
199
m2
95336 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
14 Zi.
220
m2
95336 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
190.000,00 €
14 Zi.
360
m2
95346 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
685.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95509 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
11 Zi.
280
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus