2 Lager-/Produktionshallen mit Kühlflächen, Gr.st. ca. 34.000 qm, Gewerbefläche ca. 6.113 qm, bei Magdeburg, Nähe Industriegeb. Eulenberg (Intel)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei Lager-/Produktionsgebäude mit Kühlhalle, Büroflächen zu verkaufen. Ebenfalls stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Weiterhin befindet sich vor einer Tiefkühlhalle eine Felsquelle.
Grundstücksfläche:
ca. 34.000 qm
Gesamtfläche (ohne Außenstellplätze):
ca. 6.000 qm
Bj. 1992, 1993 und 2018
Die Hallen sind in gepflegtem Zustand und geeignet für Produktion, Lager, Großhandel, Kühllager.
Kaufpreis auf Anfrage.
Ausstattung
1
Halle 1:
Höhe: ca. 6 m bis 8 m UKB (Unterkante Binder)
Andienung über 6 ebenerdige Tore
(5 x ca. 4 m Höhe x ca. 3,60 m Breite plus
1 x ca. 4,70 m Höhe x 4,20 m Breite)
Strom, Wasser, Webanschluß vorhanden
2.
Halle 2 / mit Kühlhalle:
Hallenhöhe ca. 8,20 m – 8,50 m UKB
Andienung über 2 LKW-Rampen
Kühlhalle (ca. 1.100 qm, Höhe ca. 10 m)
Strom, Wasser, Webanschluß vorhanden
3.
Es besteht außerdem eine Baugenehmigung, auf dem ca. 34.000 qm großen Grundstück Hochregallager-Neubau mit ca. 3.600 qm zu realisieren (Höhe je nach Bedarf, z. B. 20 m oder 40 m).
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Lage
Die beiden nebeneinanderliegenden Produktions-/Lagerhallen befinden sich bei Magdeburg/Sachsen-Anhalt, in einem Industriegebiet (GI) nahe zur Autobahn A2. Die Autobahn-Anschlussstelle ist in nur ca. 2,7 km erreichbar. In 20 Min. Fahrtzeit ist das Industriegebiet Eulenberg, südwestlich von Magdeburg, zu erreichen, wo die Intel Corporation gleich 2 neue Chipfabriken baut und hierfür ca. 17 Milliarden Dollar investiert. Intel hat die gute Anbindung an Autobahnen sowie Flughäfen für sämtlich Marktpartner überzeugt und wird hier in den nächsten Jahren ca. 3.000 High-Tech Arbeitsplätze schaffen.
Die Stadt Magdeburg kann auf ca. Mit 240.000 Einwohnern verweisen, die Region stellt eines der ältesten Wirtschaftszentren Deutschlands dar - dies liegt an dem günstigen Standort mit seinen wichtigen Verkehrswegen im Schnittpunkt Deutschlands und Europas.
Es verlaufen hier etwa die Bundesautobahnen A2 und A14. Magdeburg ist zudem Knotenpunkt im Netz der Deutschen Bahn und befindet sich im Schnittpunkt von Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal.
Mit dem größten Binnenhafen der neuen Bundesländer und der längsten Schiffsbrücke Europas bietet die ostdeutsche Metropole logistikintensiven und hafenaffinen Firmen Bedingungen, die keine andere Region in Mitteldeutschland aufweisen kann.
Renommierte sowie innovative Unternehmen haben in der Region Ihren Firmensitz oder Ihre Niederlassung:
Edeka
regiocom
Magdeburger Förderanlagen & Baumaschinen
Bosch Communication
GETEC Energie
Biochem Bernburg
Eldisy Spritzguss
NTN Antriebstechnik
Mewes Wägetechnik
Sonstiges
Weitere Hinweise zur Provision
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:
– Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck des Ankaufes
– Telefonnummer
– Mailadresse
Herzlichen Dank.
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Logistik-, Handels- und Produktionsobjekte.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
Geldwäsche/Objektdaten
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Logistik-Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.