2 Mehrfamilienhäuser mit 4 Garagen nähe Stadtmitte in Hückeswagen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zwei Häuser befinden sich am Stadtrand von Hückeswagen ca. 500 Meter vom
Stadtkern entfernt in einer schönen, ruhigen Wohnlage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind kurzfristig erreichbar. Die Gebäude wurden in
2 geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss einschließlich Vollunterkellerung erstellt. Die Geschossdecken sind in Holzbalkendecken mit Bimsbetoneinschub gebaut.. Die Beheizung erfolgt über Vaillant Gas Wandgeräten (Bj.: 1995-2011) für jede einzelne Wohnung. Von 1983 bis 1998 wurden zum großen Teil die Fensterelemente erneuert mit Aluminium- Klappläden. Im äußeren unterem Bereich wurden Dämmplatten mit zusätzlichem Wärmeputz aufgetragen. Im oberen Bereich befindet sich eine Schieferfassade,die auch gedämmt ist. Die Innenaustattungen der Wohnungen sind entsprechend dem Baujahr veraltet und müssen renoviert werden.
Aufteilung: In beiden Häusern identisch
EG: je 2 Wohnungen a? 50 m² (2 ½ Zi-Whg)
OG: je 2 Wohnungen a? 50 m² (2 ½ Zi-Whg)
DG: je 2 Wohnungen a? 26 m² (2 Zi-Whg)
Gesamt je 256,00 m² pro Haus
Kaufpreis: je Haus 275.000,-- VB gesamt für beide Objekte € 549.000,00 VB
Lage
Hückeswagen
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Etagenheizung
Mieteinnahmen derzeit p.a.€ 24.885,00 (nicht enthalten 2 leerstehende Whg) zzgl. Umlagen.
Energieausweis: Lindenbergstr. (V164,0 kWh); Ringstr. (V191,0 kWh)
Alle o.g. Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw.seines Auskunftberechtigten.
Stichworte
Gesamtfläche: 504,00 m²