*2 Wohneinheiten* Einfamilien-/Reihenendhaus mit Wintergarten u. Glas-Loggia in Rheine-Dorenkamp
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Haus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten... ?
... dann kann diese Immobilie schon bald ihr neues ZUHAUSE sein! Das Reihenendhaus auf drei Ebenen bietet Ihnen einige Möglichkeiten: ob als Wohnhaus für Sie allein als Familie, als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Eigennutzung und Vermietung... hier ist alles möglich.
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohngegend von Rheine-Dorenkamp. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen usw.
Ursprünglich wurde das Reihenendhaus 1966 auf einem 625 m² großen Grundstück als Wohn- u. Geschäftshaus errichtet. 1979 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen und die gewerblichen Räume im Erdgeschoss zu Wohnräumen umgebaut. Der schöne Wintergarten wurde 1995 erbaut und bereichert seitdem die Erdgeschosswohnung mit diesem schönen "Freiluftzimmer". 2012 wurde im Obergeschoss der Balkon zu einem Wintergarten umgebaut und bietet auch hier einen reizvollen Aufenthaltsort selbst in den kühleren Jahreszeiten.
Zurzeit ist das Objekt mit insgesamt ca. rund 209 m² Wohnfläche (davon 51 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, die genehmigungsfähig ist, aber baubehördlich noch nicht genehmigt wurde) wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (Wohnung 1) = rund 85 m²
- Eingangsflur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur...
- Sonnenterrasse mit Glasüberdachung
- geräumige Küche mit Zugang zum...
- großzügigen Wintergarten mit Blick ins Grüne
Ober- u. Dachgeschoss (Wohnung2) = rund 124 m²
im Obergeschoss rund 73 m²
- Flur
- sehr großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur...
- verglasten Loggia/Wintergarten
- Küche
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- WC
im Dachgeschoss rund 51 m²:
- Flur
- Abstell- oder Ankleideraum
- großzügiges Schlafzimmer
- geräumiges Büro oder Schlafzimmer
- Duschbad mit Dachflächenfenster
Der Vollkeller verfügt zudem über einen Außenzugang in den Garten/zur Sonnenterrasse. Die 5 Kellerräume teilen sich auf in Wasch-, Heizungs-, Vorrats-, Abstellraum und einem Werkkeller mit Zugang zur Außeneingangstreppe.
Ein Highlight sind die jeweiligen "Freiluftzimmer" sowie die überdachte Sonnenterrasse, auf der Sie zukünftig ihre Feierabende mit Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Die Garage befindet sich am seitlichen Grundstück. Ein weiterer Stellplatz ist neben dem Haus vorhanden.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese grundsoliden Steine! Mit dem rundum stimmigen Gesamtkonzept ergeben sich tolle Rahmenbedingungen für ein zukunftsorientiertes Zuhause.
Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Ausstattung
Grundstück ca. 625 m²
Wohnfläche ca. rund 209 m²
Nutzfläche ca. rund 99 m²
1966 Baujahr Wohn- u. Geschäftshaus
1979 Nutzungsänderung des Erdgeschosses
1995 Erweiterung des Wohnhauses um einen Wintergarten
2012 Balkonsanierung durch Neubau einer Loggia
2018 Errichtung einer Terrassenüberdachung
- 2 Wohneinheiten mit jeweils einem Wintergarten
- Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen, Laminat, Vinyl, Kork
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Jalousien
- Vollkeller mit Außeneingangstreppe
- gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
- massive Bauweise, Hohlraumschicht wurde nachträglich ausgeschäumt
- Satteldach mit Zementpfannen
Lage
Dutum und Dorenkamp - Stadtteile von Rheine, links der Ems
- Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca.2 km bis zur Innenstadt
- gute Busverbindung zur Innenstadt
- ca. 8 Fahrradminuten bis zum Bahnhof
- ca. 4 Autominuten bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 99,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung