2-Zi-Wohnung in der Bayreuther Str. / unterhalb Berggelände
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilien-Altbau-Eckhauses
Ausstattung
Helles Laminat, moderne Gastherme (für Heizung + Warmwasser), geräumig dank Abstellkammer (mit Waschmaschine und Trockner) und Veranda mit Fensterfront als Flurbereich. Einbauküche mit Cerankochfeld, Einbaumikrowelle, etc. wird durch Vermieter gestellt. Es ist Platz für eine Sitzgruppe in der Küche. Im Garten ist ein eingezäunter, stets abgesperrter und überdachter Abstellplatz für Fahrräder vorhanden, Wäschespinne kann ebenfalls benutzt werden. Die Wohnung ist komplett mit Einbauleuchten ausgestattet, diese sind teilweise dimmbar (Beispiel: Schlafzimmer ist komplett dimmbar, Abstellraum ist nicht dimmbar). Parkmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden (ein Berechtigungsschein für die Anwohnerparkzone "An den Kellern" kann für etwa 30 EUR im Jahr beantragt werden). Heizung und Warmwasser (Erdgas) und Strom rechnet der/die Mieter*in direkt mit den Erlanger Stadtwerken ab, erfahrungsgemäß kommen hier etwa 100-140 EUR pro Monat auf den/die Mieter*in zu. Grundsanierung erfolgte 2000, seitdem stete Modernisierungen. Das Bad wurde 2023 neu gemacht und ist mit neuen Badezimmermöbeln ausgestattet.
Lage
Bäckerei Gulden, Eisdiele Venezia und der Entlas Keller sind jeweils etwa 3 Fußminuten entfernt. Auffahrt der A73 ist etwa 200 Meter entfernt. Das Zentrum, sowie die Unikliniken sind in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar.