2 Zimmer, Balkon,Lift, 2.OG,Parkett, inkl. KFZ-Stellplatz, Schwimmbad, Sauna....
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde 1973 fertiggestellt .
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug und über eine kleine Treppe sehr gut zu erreichen.
Zur Anlage gehört auch ein eigenes Gemeinschaftszentrum mit Sauna, Solarium, Schwimmbecken (100 m² Wasseroberfläche), Ruheraum Sport und Gymnastikraum. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern des Terrassenhauses möglich.
Die Bewohner im Terrassenhaus Mühlenberg schätzen die gute Nachbarschaft.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Zwischengeschoss, dieses ist vom Personenauszug über eine Treppe, mit wenigen Stufen, gut zu erreichen.
Die Wohnung war seit fast 20 Jahren an einem Mieter vermietet. Die Spuren der Zeit sieht man der Wohnung teilweise an, aber die Renovierungsarbeiten sind überschaubar.
Im Windfang der Wohnung befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Vom Wohnungsflur gehen alle Zimmer der Wohnung ab.
Die quadratisch geschnittene Küche ist ideal um eine moderne und bedarfsorientierte Einbauküche zu gestalten.
Neben der Küche ist das innen liegende Wannenbad mit Lüftung gelegen. Bei der vergangenen Badsanierung ist der ursprüngliche 1970er Schick dem 1990er Schick gewichen.
Keine Frage, das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer, das ebenfalls wie (fast) alle Räume der Wohnung mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet ist.
Durch die Fensterfront ist der Blick ins Grüne, Entspannung pur!!
Die angrenzende Loggia, mit ihren tiefen Pflanztrögen, ist süd-westlich ausgerichtet. Für Hobbygärtner sind die Bepflanzungsmöglichkeiten und die Gestaltung (fast) grenzenlos.
Machen Sie es sich gemütlich in Ihrem Outdoor Zimmer!
Der Grundriss des Schlafzimmers ist rechteckig, hier findet ein großes Bett, ein Kleiderschrank und ggf. auch ein Schreibtisch seinen Platz ohne ein beklemmendes Gefühl zu bewirken.
Kurz und knapp die Hardware der Wohnung:
-Holzfenster guter Zustand
-Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer Echtholz Parkett
-Bad gefliest, renoviert ca 1990er
-Küche Linoleum ohne Einbauküche
-Rippenheizkörper
-Wände Raufaser
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.
Durch die optimale Anbindung an zielführenden Bundesstraßen, ist die praktische Erreichbarkeit z.B.der Innenstadt Hannovers innerhalb von wenigen Minuten gegeben. Aber auch das Messegelände und das nahegelegene Umland ist sehr komfortabel zu erreichen.
Auch ohne Auto ist die Mobilität perfekt. Von der Haltestelle Mühlenberger Markt fahren die Stadtbahnen der Linien 3 und 7. Das Stadtzentrum von Hannover ist innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen.
Mühlenberg ist ein gewachsener Stadtteil, der sich in der Vergangenheit sehr stark entwickelt hat.
Natürlich finden sich hier diverse Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Rewe, Drogerien), Arzt-Praxen, Kindergärten und Schulen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich etliche Möglichkeiten an: Natur pur im nahegelegenen Umland, maritimes Flair am Maschsee oder natürlich ein Besuch der Stadt Hannover.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht auch Eigentümer des Grundstück ist . Als Grundstücksmiete wird ein Erbbauzins berechnet. Dieser ist im Hausgeld wie auch die Erhaltungsrücklage inkludiert.
Das monatliche Hausgeld beinhaltet u.a. 153,78 € für die Erhaltungsrücklage und 39,61 € Erbbauzins.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, dessen Verkaufswert im Wohnungsangebot bereits inkludiert ist.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die von Immowelt übermittelten Daten an MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN, werden nach der DSGVO zweckgebunden verwaltet und gespeichert.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Solarium