2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Ihr neues Zuhause in bester Lage!
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine komfortable Wohnlösung für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer vielseitigen Wohnanlage und ist durch ihre funktionale Aufteilung optimal nutzbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der einen Blick auf eine großzügige Rasenfläche zwischen den Gebäuden bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz in einer besonders praktischen Lage innerhalb der Garage, der bequemes Ein- und Ausparken ermöglicht.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus und schafft ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Hochschulen. Diese Kombination macht die Wohnung auch für Studierende besonders interessant.
Wenn Sie eine funktionale und gut angebundene Wohnung mit Wohlfühlfaktor suchen, könnte dieses Objekt das Richtige für Sie sein.
Raumaufteilung
Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung. Vom einladenden Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sowie in den offenen Wohn-/Essbereich.
Die Küche ist direkt an den Wohn-/Essbereich angeschlossen und verfügt über eine integrierte Absaugung, die für eine angenehme und geruchsfreie Umgebung sorgt. Der angrenzende sonnige Balkon bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen kleinen zusätzlichen Abstellbereich.
Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, was sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen, einschließlich des Kellers, ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebendigen und multikulturellen Ostviertel von Aachen, einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität und urbanem Charme. Geprägt durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, bietet das Viertel eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Supermärkte, internationale Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants mit abwechslungsreicher Küche. Zudem gibt es in der Nähe Parks wie den Kennedypark, die zur Erholung einladen
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Peliserkerstraße liegt nahe dem Hauptverkehrsknotenpunkt Adalbertsteinweg. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad. Der Bahnhof Aachen Rothe Erde bietet schnelle Zugverbindungen, und die Autobahn A544 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln oder Düsseldorf
Für Familien und Studierende ist der Standort besonders attraktiv, da Bildungseinrichtungen wie Schulen und Hochschulen gut erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Anwohner von einer lebendigen Nachbarschaft, die durch eine internationale Gemeinschaft geprägt ist
Diese Lage macht die Wohnung ideal für all jene, die Komfort und Stadtnähe suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen zu verzichten.
Sonstiges
Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.