2 ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, Ludwigshafen-Oggersheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE SORGFÄLTIG LESEN! Die Wohnung befindet sich in sehr guter ruhiger/zentraler Lage (Adresse: Wanderstraße, Ludwigshafen-Oggersheim). Das Haus hat 5 Etagen und die Wohnung ist im 1. Stockwerk. Vor dem Haus ist ein Spielplatz für Kinder, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe (3-5 Gehminuten). Viele Parkmöglichkeiten für Autos sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind: Norma (2-3 min), Görtz Bäckerei (2-3 min), Rossmann (2-3 min). Viele andere Geschäfte wie Globus, Media Markt, Edeka, uvm. (3-5 Autominuten). Bus/Bahn Haltestelle (2-3 Gehminuten) Die Besichtigung der Wohnung ist jederzeit unter Absprache möglich, auch per Whatsapp (Online). Dazu wird ein Sammeltermin von MIR vereinbart und Ihnen mitgeteilt. Bitte schreiben Sie mir bei Interesse eine Nachricht über Kleinanzeigen. Ein kurzer Überblick: - 2 ZKB Wohnung - Wohnfläche ca. 59 m² - ruhige Lage - Warmmiete 820€ (Kaltmiete 690€, Nebenkosten 130€) - Balkon - sehr guter Schnitt - separate Küche (kann gegen Aufpreis vom alten Mieter übernommen werden, siehe Bilder) - Kellerraum verfügbar - Kaution (3 Monatskaltmieten, entspricht 2.070€) - Gas/Strom muss bei der TWL oder anderem Anbieter abgeschlossen werden Nächstgelegene Ortschaften: - Ludwigshafen Stadtmitte (7-8 Autominuten) - Mannheim Stadtmitte (10 Autominuten) - Frankenthal Stadtmitte (10 Autominuten) Sollte es zu einer Besichtigung kommen, bitte ich Sie, nachfolgende Unterlagen bereitzuhalten: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweis (3 Monatsabrechnungen) und Arbeitsvertrag - SCHUFA-Auskunft - Kopie des Personalausweises Bei Fragen melden Sie sich einfach!
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen am Rhein Oggersheim. Die Tramlinien 4 und 4A sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.