2Fam.Haus mit Top-Potenzial in Citylage - geeignet als Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063356
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1969: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 179 m², die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern verteilt. Etwa 179 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.
Hier verschmelzen dank eines ca. 821 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons die Grenzen zwischen Innen und Außen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Objekt stellt für Sie genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgen eine Garage und 2 Carports dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in attraktiver Lage von Gütersloh steht für eine Eigennutzung bereit
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Die Kapitalanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie Balkon; ein Kellerraum sowie eine Garage und 2 Carports bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 179,07 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012