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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
149
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie träumen vom ländlichen Wohnen, im Herzen der Natur, umgeben von Feldern und Wiesen? Trotzdem möchten Sie nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten und dessen Möglichkeiten an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in guter
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Erreichbarkeit haben? Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden. Das 1956 errichtete Ursprungshaus wurde im Jahre 1973 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche. Es entfallen ca. 102 m² auf das Erdgeschoss und ca. 47 m² auf das Dachgeschoss. Umgeben wird Ihr neues Zuhause von einem wunderschönen Garten mit zwei Terrassen. Hier findet sich immer ein Platz in der Sonne. Derzeit ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten unterteilt. Eine im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Wohnküche mit Gasherd und dem 2002 sanierten, geräumigen Tageslichtbadezimmer mit edlem Dielenboden und , geräumiger Dusche in Sonderanfertigung, drei weitere, hintereinander liegende R
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590.000,00 €
9 Zi.
209,86
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und naturnaher Lage von Gütersloh-Pavenstädt erbaut. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 209 m²,
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welche sich auf 9 Zimmer und drei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, über welchen alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Herzstück der Etage ist das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet und schafft so eine wohlige, einladende Atmosphäre. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Tageslicht-Vollbad und zwei Schlafzimmer. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere, unabhängige Maisonnette-Wohneinheit befindet. Neben einem großzügig
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448.000,00 €
6 Zi.
161,2
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1914 auf einem 535 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, 1936 erweitert, 1961 umfangreich renoviert 1971 umfangreich renoviert und 1997 vollständig zu einem Zweifamilienhaus
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umgebaut und erneut modernisiert. Im Jahr 2010 hat der Eigentümer eine ca. 9cm Kerndämmung und im Jahr 2013 eine neue Gasheizung einbauen lassen. Das gepflegte Haus ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamts könnte im Bereich des Spitzbodens oberhalb der Küche noch ein weiteres Zimmer mit der Grundfläche von ca. 4,3 X 5,65 m ausgebaut werden. Für die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82,77 m² und die Dachgeschosswohnung mit 78,44 qm gibt es getrennte Grundbücher. Die Dachgeschoßwohnung hat über eine Metalltreppe einen eigenen Zugang zum Garten. Das Haus kann ohne Umbaukosten multifunktional als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Für gemütliche Kaffeerunden und Feiern steht rec
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
189,9
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062473 In Gütersloh präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten
...
Anbindung an die Innenstadt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1961 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Verteilt auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 189,8 m² Gesamtfläche. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Dank der 4 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 612 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit sein
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
189,8
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062473 In Gütersloh präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten
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Anbindung an die Innenstadt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1961 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Verteilt auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 189,8 m² Gesamtfläche. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Dank der 4 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 612 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit sein
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Quelle:
www.immowelt.de
589.900,00 €
250
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses gepflegte, verklinkerte 3-Familienhaus wurde 1972 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert. Es eignet sich hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen, ist aber auch für Investoren eine attraktive Wahl.
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**Erdgeschoss (ca. 115 m²):** Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice geeignet ist und ein eigenes WC hat. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit herrlicher Aussicht. Das Badezimmer wurde 2022 kernsaniert und ist mit einer Fußbodenheizung, einer begehbaren Dusche (rollstuhlgerecht) sowie einer Badewanne ausgestattet. **Obergeschoss (ca. 100 m²):** Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von knapp 100 m² mit Balkon und ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgescho
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860.000,00 €
9 Zi.
196
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Reinhold Daut & Philipp Schremmer Telefon: 05241 - 211 99 90 Mobil: 0176 - 60 48 77 39 Klassisches ZFH inklusive teilbarem Baugrundstück Viel Platz für ein Mehrgenerationswohnen und zusätzlich teilbarem
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Baugrundstück in Avenwedde. Das 1910 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 2.064 m² großen und noch teilbarem Baugrundstück. Es wurde 1959/1960 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² mit 9 Zimmern. Das klassische Zweifamilienhaus hat separate Eingänge. Der Seiteneingang führt Sie in die Erdgeschosswohnung, der vordere Haupteingang ist für die Obergeschoss- und auch Erdgeschosswohnung. Fangen wir mit der unteren Etage an: Insgesamt 4 Zimmer, die Sie durch geschickte Umbauten so gestalten können, dass 3 Schlafzimmer entstehen. Die große Wohnküche, mit Zugang zur Terrasse und Garten, könnte zum Wohnzimmer geöffnet werden, somit hätten Sie 3 Schlafbereiche oder Ihren Wünschen entsprechend Homeoffic
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2.998.000,00 €
1.171
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Isselhorst. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück
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von 1.784 m² und bietet eine vermietbare Wohnfläche von 1.170,89 m², verteilt auf 16 gut geschnittene und helle Wohneinheiten. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnwert schafft. Die Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten eine angenehme Aussicht ins Grüne. Die Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff gefertigt, was sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt. Die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung aller Wohneinheiten. Für die Bewohner stehen 22 Stellplätze zur Verfügung. Dieses Mehrfamilie
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665.000,00 €
10 Zi.
220
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herzlich Willkommen in unserer neuen, idyllischen Immobilie im Landhausstil inkl. Küche (Nobilia) in Gütersloh! Achtung; NEUES Heizsystem!: Der Dachs von SenerTec ist die Energielösung für Wärme-und Strom in Ein- und MFH, sowie Gewerbebetrieben.
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Das Objekt wurde im Laufe der Jahre 2008 kernsaniert, 2015 und 2020, 2023 saniert und und wird aktuell noch modernisiert. Hierbei wird der Stil der vergangenen Jahrzehnten des Landhauses liebevoll beibehalten! Das Objekt ist als Wohn- und Gewerblich sehr gut geeignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 175 m² dazu kommt der Anbau mit ca. 45m² und die Terrasse. Das Grundstück verfügt über ca. 2.220m² Die Wohnung im EG ist links ein offen gestaltetes Wohn- / Esszimmer, welches genügend Platz bietet um eine gemütliche Sitzlandschaft aufzustellen, einen großen Esstisch mit Stühlen, wo die ganze Familie zusammen essen kann. Vom Essbereich der zur Küche auch offen gestaltet ist, gelangt man in die schöne, moderne Küche. Weiterhin befindet sich hier ein fri
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1/10
352.400,00 €
3 Zi.
77,86
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2024 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung,
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Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.
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1/10
436.000,00 €
4 Zi.
96,79
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2024 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung,
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Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.
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470.000,00 €
4 Zi.
111,88
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2025 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung,
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Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.
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1/10
611.720,00 €
8 Zi.
200
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Sie wollen sich wohnlich verändern? Sie überlegen ein Haus neu zu bauen? Das Haus ist wie eine zweite Haut und wir planen gemeinsam Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie sind auf der Suche nach der richtigen Baufirma mit der Ihr
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Traum vom Eigenheim wahr werden kann? Dann sind Sie hier genau richtig. Bei uns bekommen Sie alle Informationen, die Sie benötigen. Mit einem Massa Haus bekommen Sie ein modernes Niedrigenergie Haus in Holzständerbauweise. Sie selbst entscheiden, was Sie in Eigenleistung machen können, sodass wir Ihr Bau-Budget deutlich reduzieren können. Alles nach Ihren Wünschen!
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436.000,00 €
4 Zi.
96,69
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2025 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung,
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Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.
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368.000,00 €
10 Zi.
302
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf zwei Etagen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 302 m², mit Wohnungen von 69-123 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, die Garage wurde 1952 erbaut.
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Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Heizungsraum, Tanklager, 3 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum und ein Flur mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss sind Diele, Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten auf insgesamt 123 m². Im Obergeschoss gibt es Diele, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche/Essplatz, Wohn-/Esszimmer, Balkon auf 110 m². Das Dachgeschoss bietet Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer auf 69 m² Fläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Terrasse und eine Garage.
Die Erweiterung der dritten Wohneinheit wurde teilweise ohne die erforderliche Genehmigung durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2010 installiert wur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
9 Zi.
260
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses gepflegte 2-Familienwohnhaus liegt in beliebter, ruhiger Lage in Gütersloh - Avenwedde. Nahversorger, Schulen und auch Bushaltestellen sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Die Wohnung im
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Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem großen Balkon ausgestattet. In der Erdgeschoss-Wohnung findet man drei Zimmer, ein großzügige Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten vor. Der gesamte, schön angelegte Garten ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besitzt eine Größe von ca. 100 qm. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich mit Flur und Zugang zur Küche und zum hellen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man in den schön angelegten Garten mit der südlich ausgerichteten Terrasse. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten; auch das Kinderzimmer hat eine angenehme Größe. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im
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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Die vorliegende Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Sie liegt in gut erreichbarer Lage in Gütersloh-Kattenstroth. Direkt vor dem Objekt befinden sich 8 Stellplätze. Die
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Gesamtfläche beträgt 427 Quadratmeter, wovon 269 Quadratmeter im Erdgeschoss und 158 Quadratmeter im qualitativ hochwertig ausgebauten Kellergeschoss liegen. Das Objekt wurde im Jahr 2016 für 60.000 EUR umfassend renoviert und an die Anforderungen einer Tagesseniorenpflege angepasst. Eine entsprechende Nutzungsänderung ist genehmigt.
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1/9
549.000,00 €
8 Zi.
179
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063356 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die zentrale
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Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1969: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 179 m², die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern verteilt. Etwa 179 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails ein
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1/9
549.000,00 €
8 Zi.
179
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063356 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die zentrale
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Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1969: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 179 m², die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern verteilt. Etwa 179 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails ein
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Quelle:
www.immowelt.de
5.400.000,00 €
60 Zi.
1.737,8
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 20 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 1.738 m2 Wohnfläche eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.465 m2 und verfügt über
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zahlreiche Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Durch die umfassende Sanierung wurde das Objekt energetisch optimiert und entspricht damit modernen Standards, was sowohl die Nebenkosten für die Mieter als auch die Attraktivität der Immobilie steigert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Wertstabilität in einer begehrten Wohnlage. Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die sowohl die Innenräume als auch die Gebäudetechnik umfassen, präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Die zeitgemäße Dämmung und die effiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Energieverbräuche und tragen zur Nachhaltigkeit der Immobilie bei. Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten de