3,5 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Laatzen - Einzug nach Vereinbarung !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modern und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Laatzen-Grasdorf. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und bietet einen Spielplatz in der Nähe an. Optional steht auch eine Garage zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen 3,5 Zimmer zur individuellen Nutzung an. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen praktischen Flur direkt zur hellen Küche (optionale Übernahme möglich) sowie dem dahinterliegenden Essbereich mit Blick ins Grüne. Von dem Flur sowie dem Essbereich kommen Sie ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der davorliegenden Loggia.
Hier lassen sich die Abendstunden genießen !
Zentral im Flur befindet sich das moderne Gäste-WC sowie das geräumige Badezimmer.
Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume sind durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.
Im Kellergeschoss befindet ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 3 x 5 m.
Auf dem Garagenhof steht noch eine Garage optional zur Verfügung.
Der Erbbauzins beträgt 348,62 € pro Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.12.2066.
Das Hausgeld beträgt monatlich 235,62 plus 76,38 € für die Rücklagen.
Ausstattung
Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Loggia
- Einbauküche (optionale Übernahme möglich)
- Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
Gut zu wissen:
2023 Fenster und Tür im Wohnzimmer erneuert
2012 Küche komplett erneuert inklusiv Bodenbeläge
2011 Fenster getauscht
2011 Wand und Bodenbeläge komplett erneuert
2009 Badezimmer erneuert inklusiv neuen Rohren
2009 Gäste-WC erneuert
Lage
Die zentrale Lage in Laatzen-Grasdorf ist einfach Klasse!
Sie wohnen ruhig und idyllisch, und dennoch sind alle Wege schnell erledigt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, und durch die Nähe zur Hildesheimer Straße, zum Messeschnellweg und zur A7 kommen Sie mit dem Auto gut und schnell an Ihr Ziel.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das Rathaus Laatzen sowie das Leine-Center. Ebenso gibt es im nahen Umfeld eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Sonstiges
Sonstiges
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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer:
Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden!
Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben.
. Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden
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Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an!
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dirk Utesch
Vertriebsleiter
Selbständiger Immobilienberater
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Walsroder Straße 162
30853 Langenhagen
Mobil: 0172 6538746
E-Mail: [email protected]
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen