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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
64
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Parkettböden - Personenaufzug - Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer - Faltrollos in Küche, Bad und Schlafzimmer - Vollbad mit Fenster - überdachter Süd-Balkon - Garage mit elektr. Tor - gem. Fahrradgarage - Hausgeld 232 Euro
Objekt: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Laatzen nahe der Leinemasch! Mit Parkettböden, Balkon, Personenaufzug und Garage.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informatione
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
4 Zi.
89
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Modernisierte 4-Zi-ETW - Vermietet - Erbpachtgrundstück |Laatzen
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Kauf angeboten wird eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89qm Wohnfläche in einer gepflegten WEG-Anlage.
Die Wohnung ist seit 2021 an
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eine ruhige Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt 8.160,-€ bzw. 680,- € im Monat und wird jährlich mittels Staffelmietvereinbarung um 15,- € pro Monat erhöht.
Das Gebäude befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2064. Eine Verlängerungsrecht ist vertraglich gesichert. Die Erbpacht Gebühr beträgt 609,76 € im Jahr.
Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenzahlung beträgt derzeit 388,- €. 260,00 € sind davon auf den Mieter umlegbar.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
4 Zi.
130
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Die in 2016 aufwendig sanierte Wohnung verteilt sich großzügig auf ca. 130 m² .
Mit einem großen Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer plus einem geräumigen Flur inklusive Essdiele gestaltet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie.
Zwei
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Balkone mit Blick ins Grüne sorgen für mehr Wohnqualität. Die moderne Ausstattung der Wohnung überzeugt ebenso wie der durchdachte Grundriss.
Bei Bedarf lässt sich dieses Objekt mit wenigen Handgriffen sogar barrierefrei gestalten.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Zentral gelegen und nahe dem Leine-Center ist diese Immobilie in Laatzen-Mitte insbesondere für Familien bestens geeignet. Umgeben von einer gepflegten Grünanlage und im 1. Obergeschoss gelegen, ist diese hell-freundliche Wohnung Teil eines Mehrfamilienhauses.
Optional ist der der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes in der Straße „Lange Weihe“ möglich.
Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 515,- € inkl. Heiz-,Wasser-, und Abwasser + Rücklage ca. 85€.
„Die in diesem Dokument ermi
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
165.000,00 €
3 Zi.
76,13
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss links in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975. Insgesamt hat das Haus 39 Wohneinheiten und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 273 Miteigentümern. Zu der Anlage gehören
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PKW-Stellplätze im Außenbereich und eine Parkpalette. Energieausweis: weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
5 Zi.
105
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten einer gr eren Wohnanlage, wie man Sie h ufig in Laatzen findet. Zur Wohnungseigent mergemeinschaft geh ren insgesamt 82
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Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden, h lt allerdings nur in "Zwischenetagen", weshalb die Wohnung nicht barrierefrei erreicht werden kann. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand und steht leer. Sie verf gt ber einen hellen und gro z gigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggien mit Blick in den gr nen Innenhof. Ebenso verf gt die Wohnung ber zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur weiteren Loggia mit Blick ins Gr ne. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und das innenliegenden G ste-WC sind jeweils mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Die K che verf gt ber eine Einbauk che mit Elektroger ten. Ein Kellerraum sowie eine Garage geh ren ebenso zur Wohnung. Wichtige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
70
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Laatzen-Grasdorf ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Laatzen in der Region Hannover. Er liegt südlich von Hannover und ist hervorragend an die niedersächsische Landeshauptstadt angebunden. Grasdorf profitiert von einer ausgezeichneten
...
Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A7 sind sowohl Hannover als auch andere wichtige Städte in der Region schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; die S-Bahn-Station Laatzen sorgt für eine bequeme Anbindung an das Netz des Großraums Hannover. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Grasdorf mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbargemeinden verbinden. Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien at
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
30880 Laatzen bei Hannover
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
30880 Laatzen bei Hannover
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
74
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mitten im Grünen und doch stadtnah. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im dem ruhigen Ort Ingeln-Oesselse und gehört damit zum Einzugsgebiet von Laatzen. Die sehr helle und großzügig geschnitten 3-Zimmer
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Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Sie verfügt über einen großen Balkon, der die Morgensonne einfängt und einen Wintergarten, der sich nach allen Seiten öffnen lässt und zum Verweilen, mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten, einlädt. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Dusch-Bad, Küche und einem geräumigen Eingangs- und Flurbereich. Zudem gibt es im Flurbereich einen großen Einbauschrank, der sowohl als Garderobenschrank oder Abstellraum genutzt werden kann. Zu der 74qm Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller, Heizungskeller und Gartenkeller mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Die Fenster und Balkontüren sind aus doppelteverglas
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
45
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Laatzen. Laatzen liegt südlich in der Region Hannover am Fluss Leine und bietet, umgeben von den Naturschutzgebieten "Alte Leine", der "Südliche
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Leineaue" und dem Waldgebiet "Bockmerholz" zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Auch der "Park der Sinne" gilt als beliebtes Ausflugziel und Veranstaltungsort. Laatzen ist vielfältig und familienfreundlich. Mit seinen Sportstätten und dem "aquaLaatzium", mit einem umfangreichen Wellness- und Fitness-Angebot bietet es abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das "Leine Center" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Cafés und Restaurants befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und das KRH Klinikum. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahn ist beispielsweise die City Hannovers rasch erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B6 und B443 gelangt man z
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
178.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 111 m gro e 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 verf gt ber eine gute Raumaufteilung und liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Laatzen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die in 2016 aufwendig sanierte Wohnung verteilt sich gro z gig auf ca. 130 m . Mit einem gro en Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer plus einem ger umigen Flur inklusive Essdiele gestaltet sich die Wohnung ideal f r eine kleine Familie. Zwei Balkone
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mit Blick ins Gr ne sorgen f r mehr Wohnqualit t. Die moderne Ausstattung der Wohnung berzeugt ebenso wie der durchdachte Grundriss. Bei Bedarf l sst sich dieses Objekt mit wenigen Handgriffen sogar barrierefrei gestalten. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Zentral gelegen und nahe dem Leine-Center ist diese Immobilie in Laatzen-Mitte insbesondere f r Familien bestens geeignet. Umgeben von einer gepflegten Gr nanlage und im 1. Obergeschoss gelegen, ist diese hell-freundliche Wohnung Teil eines Mehrfamilienhauses. Optional ist der der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes in der Stra e Lange Weihe m glich. Das Hausgeld betr gt insgesamt ca. 515,- inkl. Heiz-,Wasser-, und Abwasser + R cklage ca. 85 . Die in diesem Dokument ermittelten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
79
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Doppeldorf Ingeln-Oesselse liegt im Süden der Region Hannover, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Ingeln und Oesselse waren ursprünglich zwei benachbarte Bauerndörfer mit langjähriger, getrennter Geschichte, die in der Neuzeit
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zusammengelegt wurden. Die Bevölkerung nimmt in den vergangenen Jahren stetig zu und beherbergt derzeit etwa 4000 Einwohner. Im Ort sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Frische Brötchen von der Heide-Bäckerei Meyer erhalten Sie bereits ca. 600 m vom Wohnhaus entfernt. Den großen EDEKA-Markt erreichen Sie bereits binnen ca. 250 m, gelegen zwischen den beiden Ortsteilen Ingeln und Oesselse, in denen jeweils auch Kindergarten bzw. Kindertagesstätte anzutreffen sind. Und sollte das Wohlbefinden mal eingeschränkt sein, stehen Ihnen auch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke im Dorf zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im westlich gelegenen, ca. 3 km entfernten Gleidingen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Leine-Center in Laatzen, eins der gr
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
76,13
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Laatzen-Mitte ist der jüngste Stadtteil der Stadt Laatzen. Während die anderen Ortsteile Alt-Laatzen, Grasdorf, Rethen, Ingeln-Oesselse und Gleidingen historisch gewachsene Ortschaften waren,
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entstand der Stadtteil Laatzen-Mitte in den 1970er Jahren am Reißbrett. Der als neues Stadtzentrum konzipierte Stadtteil wird geprägt vom Leine-Center (früher Leine-Einkaufs-Zentrum, kurz: LEZ) und dem neuen Rathaus sowie den ringsum angesiedelten mehrgeschossigen Wohngebäuden. Im Rahmen des Bund-Länder-Programms Soziale Stadt wurde 2004 mit einer Sanierung des Stadtteils begonnen. Neben städtebaulichen Maßnahmen spielen dabei auch soziale, wirtschaftliche und ökologische Verbesserungen eine Rolle.
Ausstattung: Eine Einbauküche ist vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört der Parkplatz Nr. 183 auf dem Parkdeck.
Objekt: Die 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss links in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975. I
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
131
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 7. und 8. OG (ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnung verteilt sich
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auf 2 Etagen und ist mit einer Wendeltreppe verbunden. Im 7. OG befindet sich der Eingang. Dort gelangt man über eine Diele zum Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Im 8. OG befindet sich 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse/Freisitz, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Bad (ohne Fenster) und 1 Abstellraum. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 TG-Platz, der auch vermietet ist. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Laatzen-Mitte, direkt am Einkaufszentrum (Leine Center). Über die Bundesstrasse 3 und 6 (Messeschnellweg) und A 442 gelangt man zügig auf die Autobahnen A2 und A7.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
43,91
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das Bad ist mit Granitfußboden, Marmorfliesen und einer Duschkabine ausgestattet. Die Küche hat ebenfalls einen Granitfußboden und Marmorfliesen an den Wänden.
Objekt: Es handelt sich um 2 dreigeschossige Wohnhäuser mit
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Keller aus dem Jahr 1995. Die Objekte in massiver voll verklinkerter Bauweise beherbergen 2 Tiefgaragen.
Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit für € 326,69 zzgl. Nebenkosten von € 150,00 vermietet. Bei einer geplanten Selbstnutzung ist eine Eigenbedarfskündigung möglich.
Besichtigung: Bitte Besichtigungstermine per Email vereinbaren!
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
71,56
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare und ältere Menschen eignen. Die Wohnung liegt im
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Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besonders reizvoll sind der Wintergarten für die kalten Tage und der Garten mit Terrasse für die sonnigen Tage. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur/Diele mit Platz für eine Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse/Garten, Badezimmer, Schlafzimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - helle und freundliche Räumlichkeiten - gute Raumaufteilung - sonnige Terrasse (Südwestausrichtung), Wintergarten, Gartenanteil mit Hintereingang - Badezimmer mit Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss - Laminat-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge - Gegensprechanlage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsa
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
59
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist frei und befindet sich im 11. OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 59 qm verteilen sich auf 1
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Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Bad mit Fenster, 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Tiefgaragenplatz. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Laatzen, direkt am LEINE-Center. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
57,91
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete, einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit einer angenehme Atmosph re f r alle Bewohner, w hrend gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gegeben
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ist. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist eine von 12 Wohneinheiten. Sie bietet mit Balkon und einem separatem Kellerraum alles, was man f r ein komfortables Wohnen ben tigt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
2 Zi.
44,86
m2
30880 Laatzen (Rethen)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 45 m gro e und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verf gt ber eine gute Raumaufteilung und helle R umlichkeiten, die sich perfekt f r Singles oder
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Berufspendler eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit in dieser Lage ist die Wohnung auch f r Kapitalanleger eine interessante Investmentm glichkeit. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - helle und freundliche R umlichkeiten - gro e und bodentiefe Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Laminat- und Fliesenbodenbel ge - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m *a) - praktischer Abstellraum im Dachgeschoss - PKW-Au enstellplatz Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind vermietet (Mietv