4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Lindenthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen modernen Grundriss. Bereits die Außenansicht des Gebäudes vermittelt einen Eindruck vom guten Zustand der Immobilie. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause.
Auf ca. 86 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur, der als zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen dient. Die großzügige Deckenhöhe von etwa 2,87 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Die Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem ruhigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für Gäste und einen Wäscheständer. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind selbst intensive Internetnutzungen problemlos möglich.
Das sanierte Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen separaten Bereich für die Waschmaschine.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.480 Euro. Das Hausgeld beträgt 362 Euro.
Lernen Sie den charmanten Kölner Stadtteil Lindenthal und die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen.
Wenn Sie darüber hinaus den Wert Ihrer eigenen Immobilie erfahren möchten, stehe ich Ihnen gerne für eine kostenfreie Bewertung zur Verfügung.
Ausstattung
- Lindenthaler Bestlage
- WG-fähig
- Saniertes Badezimmer
- Hohe Decken
- Balkon
- Keller
Lage
Lindenthal zählt mit seinen weitläufigen Parks und Grünanlagen zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Im Kölner Westen gelegen, punktet der linksrheinische Stadtteil mit erstklassiger Infrastruktur und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität. Wohnen im Grünen und bis zur Kölner Innenstadt ist es nicht weit. Dies und noch viel mehr bietet Lindenthal. Ein gesunder Mix aus Wohngebäuden, Grünflächen, Schulen und Geschäften. Die Parks und Grünanlagen bieten Platz für jede Menge Aktivitäten in der Natur. Das Objekt selbst liegt im Herzen von Lindenthal.
Auf der "Kitschburger Straße" findet jeden Samstag und auf dem "Lindenthalgürtel" jeden Freitag ein Wochenmarkt für frische und regionale Einkäufe statt. Für den Nachwuchs gibt es 4 Grundschulen und eine Fülle an privaten, kirchlichen und städtischen Kindergärten. In Lindenthal befinden sich die zwei Gymnasien "Apostelgymnasium" und "Erzbischöfliche Liebfrauenschule Köln". Auch für Studenten ist Lindenthal eine zentrale Anlaufstelle, hier befindet sich die "Universität zu Köln". Durch beste Straßenbahn- und Busverbindungen fällt der öffentliche Nahverkehr vorbildlich aus. Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung, steht dem Pendeln zwischen Wohnort und Arbeitsstelle auch dann nichts im Weg, wenn der Arbeitsort außerhalb Kölns liegt. Lindenthal ist vielfältig, bunt, lebens- und liebenswert. Man verbindet die rheinische Lebensfreude mit Wohnkultur auf hohem Niveau.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1