5-Raumwohnung mit Balkon im Herzen von Magdeburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Nähe zum Stadtzentrum. Der ideale Rückzugsort für Familien und Paare.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie den einladenden, freundlichen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für angenehmes, natürliches Licht sorgen. Entspannung finden Sie entweder auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Ein gemeinsames Glas Wein oder Entspannung und Ruhe alleine mit einem Buch. Das Badezimmer, das separat vom WC abgetrennt ist, verfügt über eine neue Duschkabine sowie eine Badewanne.
Angelehnt an den Berliner Altbaucharme treffen Sie hier auf rustikale Holzdielen sowie großzügige Flügeltüren. Die Wohnung erstrahlt durch eine vor kurzem vorgenommene Aufarbeitung in neuem Glanze.
Mit fünf großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar sind - die Räume können nach Belieben als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein etwa 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung kombiniert großzügige Raumgestaltung, charmantes Ambiente und eine erstklassige Lage im Herzen von Magdeburg. Überzeugen Sie sich selbst und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1902
- Sanierungsjahr: 1996/1997
- Wohnfläche: ca. 134,52 m²
- Glasfaser
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Balkon
- Fahrradabstellbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Keller ca. 20,00 m²
- Hausgeld: 50,00 €
- aktuell Leerstand
Sanierungen:
- 1990 Badezimmer
- 1996 Dach
- 1996 Fenster
- 1996 Elektrik (Kupfer)
- 1996 Fassade
- 2023 Heizung
1. Obergeschoss
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Büro
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Balkon
Lage
In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden.
Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.
Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt.
Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Stichworte
Nutzfläche: 137,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2,6, Distanz zur Autobahn: 7,9, Distanz zum Kindergarten: 0,45, Distanz zur Grundschule: 0,6, Distanz zur Realschule: 0,35, Distanz zum Gymnasium: 1,8