Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und
...
hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonn
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
103
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Diese gut geschnittene, ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Hauses aus der Gründerzeit, das ca. 1998 komplett saniert wurde und liegt im Stadtteil Stadtfeld der Landeshauptstadt Magdeburg. Über
...
den Flur gelangen Sie rechts in die Küche, in ein großes Wohnzimmer und in zwei weitere Schlafräume. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 umfangreich und aufwendig saniert. Im Jahr 2009 wurden die Bodenbelege erneuert und 2024 ein Teil der Sanitäranlagen neu installiert. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet. Das Gebäude ist sehr gepflegt, und alle Mieter tragen aktiv zu einem sauberen Zustand bei. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haft
Top
Premium
1/11
99.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost steht diese charmante 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Nur einen Steinwurf von der Goethestraße entfernt liegt die gepflegte Wohnanlage. Durch die Lage im hellen Innenhof der Wohnanlage
...
leben Sie zentral und dennoch ruhig.
Es erwartet Sie in der ersten Etage ein interessanter und individueller Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich die kleine Küche, von hier aus betreten Sie das freundlich geschnittene Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad erreichen Sie jeweils direkt vom Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für ein schönes Wohlfühlklima.
Auf dem schön geschnittenen Balkon genießen Sie schöne Sonnentage.
Die Wohnung wird inkl. Möblierung verkauft. Ein interessantes Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Top
Premium
1/16
147.000,00 €
3 Zi.
63
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften. Es handelt sich um ein
...
vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 63,00 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden. Weiterhin gibt es
Top
Premium
1/7
105.000,00 €
2 Zi.
48
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost! Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf die
...
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und den Wohnungsflur. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Lamiatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung,
Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und Ende der 1990ger Jahre stilecht renoviert. Die hier angebotene Wohnung finden Sie im Hochparterre des Vorderhauses.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektnr: 1063910 In Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die zentrumsnahe Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von
...
Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.940 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €. Auf 2 Etagen eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die mit dem Fahrstuhl erreichbare Maisonette auf eine Gesamtwohnfläche von rund 77,61 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und großzügige sowie helle Räumlichkeiten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie die City-Nähe, lassen keine Komfortwünsche offen.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
49,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Objektnr: 1063597 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen
...
Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.540 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183,97 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 120,35 €. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 49,11 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der
Top
Premium
1/10
270.000,00 €
5 Zi.
135,38
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Nähe zum Stadtzentrum. Der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Die
...
Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie den einladenden, freundlichen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für angenehmes, natürliches Licht sorgen. Entspannung finden Sie entweder auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Ein gemeinsames Glas Wein oder Entspannung und Ruhe alleine mit einem Buch. Das Badezimmer, das separat vom WC abgetrennt ist, verfügt über eine neue Duschkabine sowie eine Badewanne. Angelehnt an den Berliner Altbaucharme treffen Sie hier auf rustikale Holzdielen sowie großzügige Flügeltüren. Die Wohnung erstrahlt durch eine vor kurzem vorgenommene Aufarbeitung in neuem Glanze. Mit fünf großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, u
Top
Premium
1/10
149.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Im Herzen von Magdeburg, im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost, bieten wir Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung zum Kauf an. Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1900 besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf
...
einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m². Ihre Mieter finden hier drei großflächige Wohnräume mit hohem Lichteinfall vor. Die quadratische, raumbietende Wohnküche stellt ein seltenes Highlight dar. Ein ebenfalls überzeugendes Vermietungsargument ist der überdurchschnittlich große Balkon. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind nahezu identisch in Schnitt und Größe, daher ist eine flexible Ausrichtung möglich. Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht die hohe Wohnqualität, die Ihre Mieter hier erwarten dürfen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, sodass alle Habseligkeiten optimal untergebracht werden können.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend
...
hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine exzellente Rendite verspricht und in einem der gefragtesten Stadtteile liegt.
Top
Premium
1/10
180.000,00 €
3 Zi.
77,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Top
Premium
1/10
120.000,00 €
2 Zi.
55,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Wannenbad
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus links gelegen. Gegenüber der Wohungseingangstür befindet sich
...
die Küche, hier schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne an. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Erker. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.632,00 € p.a.
Top
Premium
1/10
115.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
!!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Kleine Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt aktuell bei 300,00€, sollte
...
aber durch "Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete" auf ca. 350,00€ angehoben werden können. Die Nebenkosten liegen bei 245,00€. Warmmiete = 545,00€
Top
Premium
1/10
143.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet durch den Flur einen bequemen Zugang zu allen
...
Räumen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung. Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet. Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage ist mit einem geringen Leerstand zu rechnen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht. Für weitere Information
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
259,09
m2
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Immobilientyp: Wohnung
Paket aus zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage Magdeburgs! Willkommen in Magdeburg Stadtfeld Ost!
Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des voll unterkellerten Altbaus. Dieses beherbergt insgesamt 25 Einheiten. Auf einer
...
Fläche von ca. 114,68 m² und ca. 144,41 m² erstrecken sich eine Bürofläche und eine Ladenfläche mit WC und Küche.
Große Fenster sorgen für helles Licht und ein angenehmes Arbeitsklima. Beide Einheiten sind über eine separate Eingangstür und über das Treppenhaus begehbar.
Momentan sind die Flächen vermietet.
Beide Einheiten werden zum Herbst frei und stehen somit Eigennutzern schnell zur Verfügung oder für eine Neuvermietung ab ca. 8,50 per m² je nach Ausstattung möglich.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis, Ladenlokal oder ggf. Umnutzung in Wohnen sind als positiv anzusehen.
Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich
Top
Premium
Neu
1/10
136.500,00 €
2 Zi.
65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Dieses wunderschöne, gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1939 liegt am Ende der Hans-Löscher-Str. 46 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost am Wendekreis der Stichstaße. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 3 von den Eigentümern
...
selbst bewohnt werden. Der gepflegte Hausflur mit Echtholz-Fußboden vermittelt direkt eine einladene und warme Atmosphäre.
Top
Premium
Neu
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss rechts gelegene Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 76,34 m², die über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem
...
Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit 8,56 m² Nutzfläche und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und modernisiert.
Die Wohnung ist bereits vermietet, wobei das monatliche Hausgeld bei 377,82 € liegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,82 €, dazu kommt noch eine Gebühr für den Stellplatz in Höhe von 20,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
Top
Premium
Neu
1/10
107.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Dieses wunderschöne, gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1939 liegt am Ende der Hans-Löscher-Str. 46 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost am Wendekreis der Stichstaße. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 3 von den Eigentümern
...
selbst bewohnt werden. Der gepflegte Hausflur mit Echtholz-Fußboden vermittelt direkt eine einladene und warme Atmosphäre.
Top
Premium
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
Top
Premium
1/10
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Art: Eigentumswohnung Lage: Zentral in Magdeburg Größe: 62 QM Zimmer: 2 Baujahr: 1960 Zustand: Hervorragend gepflegt und stilvoll eingerichtet Mieteinnahmen: ca. 22.800 €/Jahr mit Steigerungspotential Ausstattung: Dieses Apartment ist voll
...
möbliert und stilvoll eingerichtet, um den anspruchsvollen Geschmack der Airbnb- Gäste zu erfüllen. Moderne Wohnküche mit allen notwendigen Geräten. Großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre Schlafzimmer mit bequemen Betten und Stauraum. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kostenloses WLAN, Klimaanlage und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Mietverhältnisse: (Informationen über Airbnb-Verlauf, Durchschnittspreise pro Nacht und Auslastung) Auslastung: Ca. 84 % Durchschnittspreis pro Nacht: Ca. 65 € Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Das Airbnb-Geschäftsmodell hat sich als äußerst rentabel erwiesen, und diese