6 WE renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Quedlinburgs Weltkulturerbe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser ehemalige 4-Seitenhof in zentrumsnaher Lage bietet sehr viel Potential für Macher und Rechner.
Das straßenseitige Hauptgebäude schließt linksseitig an einen eingeschossigen Anbau. Die rechte Seite begrenzt ein 2-geschossiger Anbau. Dieser Anbau bietet eine weitere Ausbauresere von ca. 260 m². Eingefriedet ist das Grundstück an der Stirnseite durch eine Mauer.
Der in sich geschlossene Hof bietet genügend Stellfläche für Ihre Mieter. Ein für Quedlinburg sehr angenehmer Umstand, da es immer schwer ist im öffentlichen Bereich Stellplätze für PkWs zu finden. (Dato ist nur ein Stellplatz kostenpflichtig vermietet. Dies kann geändert werden.)
Die Lage des Objektes sowie das große Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, garantieren eine gute bis sehr gute Vermietbarkeit.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich diese Immobilie auch für eine teilgewerbliche Nutzung. Das Grundstück hat eine Größe von 890 m².
Ausstattung
Die Gebäude sind in einem ordentlichen Zustand.
Bis auf eine Wohnung sind derzeit alle Einheiten vermietet. Für die Neuvermietung sollten diverse Renovierungsarbeiten in der freien Wohnung durchgeführt werden.
Allgemein ist die Immobilie nicht komplett auf dem heute üblichen Modernisierungs- und Sanierungsstandard.
Die Immobilie bietet Platz und Möglichkeiten für eigene Ideen, die in Abstimmung und mit Unterstützung durch die Denkmalschutzbehörde realisiert werden können.
Lage
Quedlinburg als Weltkulturerberstadt am nördlichen Rand des Harzes gehört zu den 10 schönsten Städte in Deutschlands. Wunderschön gelegen am Fuße des Harzes mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten besuchen jedes Jahr viele tausend Menschen die Sehenswürdigkeiten von Quedlinburg.
Durch die unmittelbare Nähe zur BAB 36 liegt die Stadt sehr verkehrsgünstig. Sie erreichen schnell die BAB's A14 und A2 und sind somit bestmöglich an das nationale Autobahnnetz angeschlossen.
Der Bahnhof und der Anschluss an die diversen Busverbindungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Geschäfte und Cafes, Kultureinrichtungen wie Theater, Hallenbad und Museen befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Freizeitbad und Kino sind aktuell in Planung.
Ein lebenswertes und attraktives Städtchen mit sehr guten Zukunftsperspektiven.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner: Frau Janke - 01774723552
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 111, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zur Autobahn: 4.9, Distanz zum Bus: 0.05