7,7 ha Betriebsgelände mit mehreren Hallen mieten (auch in Teilen) oder kaufen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Nachnutzung (primär Kauf/ Miete optional und in Teilen möglich) steht ein rd. 77.000 m² Grundstück, welches in Teilen bebaut ist (5 separat stehende Gebäude). Das Gelände ist Teil eines abgeschlossenen Campus, welcher sich der Forschung im Bereich Pflanzenbiotechnologie verschrieben hat. In dem Bio-technologiepark sind diverse Firmen ansässig (IPK; Bio-Saaten Union,..).
Die Gebäude auf dem zur Vermarktung stehenden Gelände sind in den 2014-2017 errichtet worden.
Die 5 Gebäude sind nachfolgend kurz beschrieben:
Geb. 100
Büro- und Laborgebäude
eingeschossig
Bj 2015
Gebäudefläche insg. 1.170 m², davon sind
420 m² reine Büroflächen, verteilt auf diverse Büroräume unterschiedlicher Größe
205 m² Laborflächen
150 m² Sozialflächen (Umkleiden, Aufenthaltsraum, WC´s) sowie
36 m² Kleinlagerflächen.
Geb. 200
Produktions- und Lagergebäude
eingeschossig mit teilw. Mezzaninegeschoss (zu Lagerzwecken)
Bj 2015
Moderne Produktionshalle mit abgetrennten Lagerräumen (z.T. regaliert und/oder temperaturgeführt (4°C, 20°C). Die Halle hat 2 große Zufahrtstore, einen beschichteten Hallenboden und ist rd. 5,40 m hoch (UKB). Die nutzbare Hallenfläche für Produktion und Lager beträgt 861 m² im EG-Bereich. Die Lagerflächen im Mezzaninegeschoss sind zusammen rd. 265 m² groß.
In der Halle gibt es einen Einbau mit Umkleiden und WC.
Geb. 300
ist ein Gewächshaus (Bj. 2014)
Geb. 400
Moderne Lagerhalle mit Einbau, bestehend aus 1 Büroraum und ein Lagerraum (für Gefahrgut, temperaturgeführt). Separat zugänglich mit großem Zufahrtstor ist eine Werkstatt. Die Lagerhalle hat eine Nutzfläche von 868 m². Im OG gibt es einen weiteren rd. 62 m² großen Lagerraum. Die Zufahrt kann über 2 große Tore erfolgen.
Geb. 500
Diese Mehrzwecklagerhalle ist in 2017 errichtet worden. Die freitragende Stahlstützenkonstruktion mit Satteldach bietet eine Lagerfläche von 786 m². Die Halle ist unbeheizt. Durch 2 große Tore an den Giebelseiten ist die Halle auch durchfahrbar.
Das Gelände hat eine separate Ausfahrt (gesichert mit Schrankenanlage und Tor). Die Straße über das Areal zum Zufahrtstor gehört zum Vermarktungsgegenstand. Der Nutzer hat ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrtrecht.
Zum Areal gehören noch große unbebaute Grundstücksareale, die als Kultivierungsflächen genutzt worden sind.
Für das zum Verkauf stehende Gelände gibt es eine Altlastenauskunft, die keinerlei Belastung im Boden bescheinigt.
Ausstattung
Waschplatz mit Ölabscheider
Lage
Gatersleben, ein Ortsteil der Stadt Seeland, liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil hat rd. 2.300, die Stadt rd. 8.500 Einwohner. Das Betriebsgelände liegt am Ortsausgang in Richtung Quedlinburg. Wirtschaftlich bedeutende Unternehmen vor Ort sind das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK) sowie Novelis, ein global agierender Konzern für Aluminium-Walzerzeugnisse.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig. Die A 36 (Bernburg/ A14 - Braunschweig) ist nur 6 km entfernt. Über die A 36 hat man Anschluss an die A 14 (Kreuz Bernburg). Über die A 14 erreicht man nach ca. 40 km das Magdeburger Kreuz (A 2). Über die A 36 in westlicher Richtung erreicht man zügig die größeren Städte des Nordharzes, in Verlängerung die A 7, sowie die Metropolregion Hannover-Braunschweig. Die Landeshauptstadt Magdeburg (Zentrum) liegt rd. 50 km nordöstlich.
Innerhalb des kleineren Fahrradius von ca. 35 km, liegen Mittelzentren wie Aschersleben, Bernburg, Halberstadt und Wernigerode.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 4.739,99 m², Gesamtfläche: 5.608,09 m², StromAnschlußwert: 630 kW, Hallenhöhe: 3,00 m