9-Familienhaus in Freiburg zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
9 Familienhaus in Freiburg zu verkaufen. Im Gebäude sind 6 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57 m² Wohnfläche und 3 x 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m².
Alle Wohnungen sind vermietet. Es gab in den letzten Jahren keine Leerstände. Die Neuvermietung erfolgt immer unmittelbar. Die Nachfrage war bisher immer sehr gut.
Bei den Mieten ist durchaus Erhöhungspotential vorhanden.
Das Haus ist Bj. 1990, die Gasheizung wurde 2017 erneuert.
Ausstattung
Die außenliegenden Wohnungen mit je 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmern verfügen über ein Bad mit Wanne und Fenster. Die mittleren Wohnungen mit je ca. 45 m² Wohnfläche haben ein innenliegendes Bad, welches mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet ist. Die Küche ist bei den außenliegenden Wohnungen vom Flur zugänglich und verfügt über ein Fenster. Bei den kleineren mittleren Wohnungen ist die Küche in den Wohnbereich integriert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Massivparkett ausgestattet. Die Flure und Küchen teils mit Fliesen und teils mit PVC-Belag.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand des Stadtteiles Weingarten in unmittelbarer Nähe zur Opfinger Straße in einem abgeschlossenen Baugebiet, hauptsächlich mit Wohnbebauung. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es wenige Gehminuten. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sowie Gewerbe- und Kleinbetriebe befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte sind im Nahe gelegenen Einkaufszentrum Weingarten vorhanden. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 4 KM. Diese ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine bieten wir Ihnen gerne nach Vereinbarung an. Da alle Wohnungen vermietet sind, sind die Termine rechtzeitig mit den Bewohnern abzustimmen. Wir führen grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen durch. Für die erste Kontaktaufnahme mit uns nutzen Sie bitte die Mailanfrage des Immowelt-Angebotes.
Besichtigungen können wir dann durchführen, sofern uns ein Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis vorgelegt wird. Danke für Ihr Verständnis.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung