9-Parteienhaus mit 16 Garagen und Außenstellplätzen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade. Das Objekt umfasst neun Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeteile. In der linken Gebäudehälfte befinden sich drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 75 m². Die rechte Hälfte beherbergt sechs weitere Wohneinheiten, darunter sowohl 2- als auch 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 75 m². Sechs der Wohnungen verfügen über Balkone in Südausrichtung.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- in der linken Hälfte des Gebäudes befinden sich 3 Wohneinheiten:
- Dachgeschoss, 3 Zimmer, 67,65 m², aktuell vermietet zu 630,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, Balkon, 74,52 m², aktuell vermietet zu 680,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- Erdgeschoss, 3 Zimmer, Balkon, 74,52 m², aktuell vermietet zu 690,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- die verbleibenden 6 Einheiten befinden sich in der rechten Hälfte des Gebäudes:
- Dachgeschoss (Mitte), 2 Zimmer, 56,82 m², aktuell vermietet zu 530,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- Dachgeschoss (Rechts), 3 Zimmer, 64,86 m², aktuell vermietet zu 630,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- 1. Obergeschoss (Mitte), 2 Zimmer, Balkon, 64,45 m², aktuell vermietet zu 559,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- 1. Obergeschoss (Rechts), 3 Zimmer, Balkon, 74,40 m², aktuell vermietet zu 645,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- Erdgeschoss, (Mitte), 2 Zimmer, Balkon, 62,95 m², aktuell vermietet zu 600,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- Erdgeschoss, (Rechts), 3 Zimmer, Balkon, 74,40 m², aktuell vermietet zu 675,00 € kalt zzgl. Nebenkosten
- Die Garagen sind alle für 60,00 - 65,00 € vermietet, die Stellplätze für 20,00 - 25,00 €, insgesamt 1.020 €
- daraus ergibt sich eine monatliche Nettomiete von 6.779,00 € und eine Jahresnettomiete von 81.348 €
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil Worringen. An der Stadtgrenze zu Dormagen gelegen, genießen Sie die Vorzüge beider Städte.
Der von Grün umgebene Stadtteil überzeugt zu dem von seiner guten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 Minuten alles für den täglichen Bedarf. Von einem EDEKA über Apotheken, einem Metzger, sowie einer Sparkassen-Filiale und vieles mehr.
Worringen bietet zudem sechs Kindergärten und zwei Grundschulen. Die nächste Kindertagesstätte erreichen Sie zu Fuß innerhalb von drei Minuten. Weiterführende Schulen werden in den umliegenden Stadtteilen oder in Dormagen besucht.
Südwestlich von Worringen befindet sich das Naturschutzgebiet Worringer Bruch. Hier gibt es die Möglichkeit zu ausgedehnten Wanderungen.
Am 1,2 Kilometer entfernten S-Bahnhof halten mehrmals in der Stunde die Linien S6 und S11, welche Worringen mit Köln sowie Dormagen, Neuss, Düsseldorf, Ratingen und Essen verbindet. Die durch den Ort führende B9 verbindet Sie mit Köln und Neuss. Westlich von Worringen verläuft die A57 und ist mit der Anschlussstelle Köln-Worringen gut an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner/in: Lars Johann
Mail: [email protected]
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 614,57 m², vermietbare Fläche: 614,57 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9