Abgeschlossenes Neubauobjekt in Top-Lage von Aue mit Aufzug - jetzt Abschreibung sichern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Aue wurde in diesem Jahr 1 Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug.
Durchdachte Raumkonzepte, helle Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort werden Sie begeistern!
Die 3- bzw. 4-Raum-Segmente verfügen über einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein bzw. 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die 3-Raum-Segmente verfügen über einen Abstellraum.
Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone (Erdgeschoss Terrasse) bieten Entspannung nach Feierabend.
Die Böden wurden mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum, im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Fahrradraum.
PKW-Stellplätze stehen den Mietern vorm Gebäude zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind solide vermietet und bieten Entwicklungspotential.
Ausstattung
Neubau
Heizung Luft-Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Designbelag
- offenes Wohnraum-Küchenkonzept
- Bad mit Wanne und begehbarer Dusche
- tlw. Abstellraum
- Keller-Abteil
- Fahrstuhl
- PKW-Stellplatz
- Kaufpreis pro m²: 2903,07 €
- Mieteinnahme p.a.: 71930,16 €
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Aue.
Kitas, Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufscenter, Geschäfte, Apotheken, das Kulturhaus, der Bahnhof und Busbahnhof und andere öffentliche Einrichtungen im Zentrum sind fußläufig erreichbar.
Aue ist seit 2019 ein Ortsteil der großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt stellt einen wichtigen Wirtschaftsstandort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung/ Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an B169, B101, A72, B93 dar.
Die Stadt Aue liegt im Tal der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt. Bereits im 16. und 17. Jahrhundert erlebte sie durch Abbau und Verarbeitung von Eisen-, Silber- und Zinnerzen sowie von Kaolinerde eine erste Blütezeit.
Durch die Gewinnung von Nickel aus den in der Umgebung vorkommenden Erzen sowie die Industrialisierung im 19. Jahrhundert siedelten sich bedeutende Betriebe der Metallverarbeitung, des Maschinenbaus und der Textilverarbeitung an und trugen so zu einem neuen Aufschwung bei.
Sonstiges
Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 669,98 m², vermietbare Fläche: 669,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00