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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
10 Zi.
258
m2
08280 Bad Schlema
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Einzug nach Erwerb zügig möglich Einbauküche kann übernommen werden großer Garten mit Carport und Garage
Objekt
Dieses um 1930 erbaute Wohnhaus ist ein wahres Größenwunder. Auf zwei Etagen befinden sich aktuell 8 Zimmer zzgl.
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zwei Küchen und die Bäder. Somit passt das Objekt sowohl für große Familien mit Platzbedarf als auch für Eigennutzer, die gern die lieben Großeltern oder andere Familienmitglieder mit ins Haus nehmen möchte. Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Zimmer ist nach individuellen Wünschen möglich. Eine Einbauküche wäre auf dieser Etage bereits vorhanden. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin installiert, der in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Wärme sorgt. Hier wohnten bis vor wenigen Tagen noch die Eigentümer selbst. Im folgenden Obergeschoss sind noch ein paar Sanierungsaufgaben offen. Die Räumlichkeiten sind großflächig und bilden somit eine gute Grundlage. Die Vorkehrungen für ein zukünftiges, großes Bad
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
11 Zi.
497,56
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1892 in massiver Bauweise auf einem 280m² großem Grundstück errichtet. In den Jahren von 1992 bis 1996 wurde das Objekt umfangreich saniert. Anschließend wurde es fortlaufend instandgehalten
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und modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und eine sanierungsbedürftige und ca. 140m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Raum-Wohnung mit je ca. 126 m². Im 3. Obergeschoss ist eine, in offener Grundrissgestaltung eingerichtete 3-Raumwohnung mit ca. 101 m² untergebracht. Zusätzlich wurde zu dieser Wohnung im Spitzboden eine Empore eingebaut, welche über eine freistehende Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Bitte beachten Sie, dass in den Mietverträgen, historische bedingt, etwas weniger Wohnfläche angegeben wurde, als aus der aktuellen Wohnflächenberechnung hervorgeht. Alle 3 Wohnungen sind an solide Mieter vermietet. Die monatliche Ist-Kaltm
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
22 Zi.
448
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema. Es wurde um 1914 errichtet und nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Der Aufbau der Wohnungen im Haus, insbesondere der Sanitärbereiche, ist
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organisch. Dieses Objekt umfasst sechs 3-Raumwohnungen mit 52 bis 62 m² Wohnfläche und zwei 2-Raumwohnungen mit 48 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Zimmer zu je 16 m², die mietmäßig nicht zugeordnet sind. Aus der Historie heraus wurden sie von einem Angehörigen des ehemaligen Eigentümers genutzt. Die Mietrendite ist mit 7 Jahresmieten recht günstig, wobei ein größerer Investitionsbedarf besteht. Die Investitionen fallen nicht sofort an und können in Teilen abgearbeitet werden. Im einzelnen handelt es sich um diese Arbeiten: - 1/2 Dachsanierung mit Dämmung der Decke über dem letzten Wohngeschoss - Elektroinstallation einschließlich Zählerschrank bis zur WE-Verteilung - teilweise Elt-Installation in den Wohnungen - teilweise Sani
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
13 Zi.
345
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Es wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten. Die
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Gesamtwohnfläche von 345 Quadratmetern bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Investoren. Die Gaszentralheizung, ebenfalls 2000 installiert, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Dach sowie die Elektroinstallationen wurden größtenteils im Jahr 2020 erneuert, um den modernen Standards zu entsprechen. Der umfassende Innenausbau wurde 2021 durchgeführt, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Jede der fünf Wohneinheiten ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Das 320 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank der massiven Bauweise und
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
30 Zi.
742
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Kurzbeschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Aue zum Kauf
Objekt
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Merhfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 742 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich
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auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 m² und 94 m² und verteilen sich wie folgt: 5 x Vierraumwohnungen, 1 x Dreiraumwohnung und 4 Zweiraumwohnungen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 41.948 €. Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.945.000,00 €
28 Zi.
669,98
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Aue wurde in diesem Jahr 1 Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug. Durchdachte Raumkonzepte, helle Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort werden Sie begeistern! Die 3- bzw.
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4-Raum-Segmente verfügen über einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein bzw. 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die 3-Raum-Segmente verfügen über einen Abstellraum. Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone (Erdgeschoss Terrasse) bieten Entspannung nach Feierabend. Die Böden wurden mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum, im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Fahrradraum. PKW-Stellplätze stehen den Mietern vorm Gebäude zur Verfügung. Alle Wohnungen sind solide vermietet und bieten Entwicklun
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
381,3
m2
08280 Bad Schlema
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1930 erbaut und 1995 kernsaniert wurde. Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1405 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 381,30 m²,
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aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten. Die aktuelle Wohnfläche umfasst einen Leerstand von 50,08 m². Zusätzlich stehen den Bewohnern 4 Garagen zur Verfügung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.581,16 € pro Monat bzw. 18.973,92 € pro Jahr (4,40 €/m²). Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Kaltmiete auf 2.026,50 € pro Monat bzw. 24.318,00 € pro Jahr (5,00 €/m²) zu erhöhen, was die Mieteinnahmen als entwicklungsfähig einstuft. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein umfangreiches Online-Exposé zur Verfügung, das eine Mieterliste, Innenbilder und einen 360-Grad-Rundgang umfasst. Für den weiteren Transaktionsverlauf steht ein Datenraum zur Verfügung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
560
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Aue. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche vollsständig vermietet sind bietet die Immobilie langfristig stabile
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Mieteinnahmen und eine solide Wertentwicklung. Die Immobilie besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Rückseitig verfügen die Wohneinheiten über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten und einen freien Blick ins Grüne ermöglichen. Das Gebäude wurde zwischen 2014 und 2018 umfangreich saniert und befindet sich somit optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 31.656 € generiert die Immobilie von Anfang an stabile Erträge, die deutlich über den laufenden Kosten liegen. Somit ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6% pro Jahr. Dank der Vollvermietung und der starken Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Lage von Aue, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Verhältnis zwischen Invest
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
13 Zi.
367,8
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Mehrfamilienwohnhaus mit 1 Gewerbeeinheit und 6 Wohneinheiten , 3-geschossig und DG, unterkellert
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
332.819,00 €
7 Zi.
197,8
m2
08280 Aue-Bad Schlema
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 2 V2 - gemütlicher Rückzugsort Dank einer gleichmäßigen Aufteilung der Zimmer wird das Generation 2 V2 zum gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Es bietet nicht nur genügend Platz für Kinder und Eltern,
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weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
12 Zi.
549
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Bahnhofstraße 44 in Aue. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört noch ein Hinterhaus. Das Grundstück hat eine Fläche von 420 m².
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
335.000,00 €
11 Zi.
354,53
m2
Bahnhofstraße 39, 08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1892 in massiver Bauweise auf einem 280m² großem Grundstück errichtet. In den Jahren von 1992 bis 1996 wurde das Objekt umfangreich saniert. Anschließend wurde es fortlaufend instandgehalten
...
und modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und eine sanierungsbedürftige und ca. 140m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Raum-Wohnung mit je ca. 126 m². Im 3. Obergeschoss ist eine, in offener Grundrissgestaltung eingerichtete 3-Raumwohnung mit ca. 101 m² untergebracht. Zusätzlich wurde zu dieser Wohnung im Spitzboden eine Empore eingebaut, welche über eine freistehende Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Bitte beachten Sie, dass in den Mietverträgen, historische bedingt, etwas weniger Wohnfläche angegeben wurde, als aus der aktuellen Wohnflächenberechnung hervorgeht. Alle 3 Wohnungen sind an solide Mieter vermietet. Die monatliche Ist-Kaltm
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Quelle: www.immobilienscout24.de
389.769,00 €
6 Zi.
205,03
m2
08280 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
20 Zi.
421
m2
08280 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
28 Zi.
791
m2
08280 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
119.000,00 €
10 Zi.
320
m2
08280 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
21 Zi.
533,65
m2
08280 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
12 Zi.
279
m2
08280 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus