ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST - modernisierte Eigentumswohnung in Blankenburg zum Kauf!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Bad
- aufgearbeitete Holzbalken
- Einbauschränke
- Erhöhung im Wohnzimmer als Abgrenzung / Gallerie
- Schuppen zur alleinigen Nutzung möglich
Lage
Die Immobilie befindet in der Stadt Blankenburg, welche im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt liegt. Blankenburg ist ein beliebter Luftkurort, ein praktischer Lebenmittelpunkt für Familien und hat eine ideale Anbidnung an die B6n. Die Stadt liegt dicht am östlichen Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe und befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode. Die Hasselfelder Straße befindet sich in der Nähe der bekannten "Teufelsmauer". Auch die "Burg Regenstein" ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit ca. 19.000 Einwohnern, 7 Ortsteilen, zahlreiche Gastronomiegewerben, Sportvereinen, Schulen und KiTas sowie Einkaufsmöglichkeiten etc. ist Blankenburg ein beliebter Wohnort im Harz.
Sonstiges
Angaben zur Provision:
Es wird für beide Vertragsparteien eine Festprovision in Höhe von 3.000,00 € (zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig. Diese ist mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig.
Allgemeine Angaben:
! ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST !
Wir bieten Ihnen ab sofort eine modernisierte 3-Raum-Altbau-Dachgeschosswohnung (ca. 89m² Wohnfläche) in der Hasselfelder Straße in Blankeburg zum Kauf an.
Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - mit dieser Immobilie ergeben sich viele Möglichkeiten!
Angaben zur Eigentumswohnung:
Die Wohnung besteht aus einem Flurbereich mit 2 praktischen Einbauschränken, einer geräumigen Küche mit aufgearbeiteten Holzbalken, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem gemütlichen Wohnbereich mit Erhöhung sowie aus 2 Schlafzimmern. Wer den Altbaucharme zu schätzen weiß, wird hier auf seine Kosten kommen.
Angaben zu Modernisierungen innerhalb der Wohnung:
Generalsanierung im Jahr 1996
Dachfenster + Wohn-und Schlafzimmerzimmerfenster 2010
Heizungsanlage (Gas-Etagenheizung) 2016
Wand-und Bodenbelagsarbeiten 2016
Zimmertüren 2016
Elektrik 2016
Zusammenfassung: Die Wohnung wird momentan familiär eigengenutzt und wird mit dem Verkauf frei. Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes steht einer direkten Nutzung nach der Kaufabwicklung nichts im Wege.
Hinweis: Wenn Interesse am Mobiliar besteht (Einbauküche, Kühlschrank, Couch, Hocker) kann dieses von der Eigentümerin erworben werden.
Angaben zum Haus/Grundstück:
Das gemischt genutzte Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1910 erbaut und besteht aus insgesamt 5 Einheiten. Es besticht durch seinen Zustand - allein die verwendeten Natursteine lassen das Haus hervorstechen und verleihen ihm seinen eigenen Charme. Das Gebäude wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und im Laufe der Jahre ständig instandgehalten. So wurde zum Beispiel die Fassade im Jahr 2007 sandgestrahlt, verfugt und versiegelt. In diesem Jahr erhielt der Hausflur eine Komplettmodernisierung (Treppe aufgearbeitet, Boden-und Wandbeläge erneuert). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal).
Es handelt sich um ein vollerschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Internet), welches mit dem Wohn-und Geschäftshaus sowie Nebengelass bebaut ist. Altlasten sind nicht vorhanden. Der überschaubare Garten wirkt einladend und kann sowie auch die Parkplätze gemeinschaftlich genutzt werden. Eine separate Einfahrt ermöglicht die direkte Zufahrt auf das Grundstück.
Sonstige Angaben:
ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR - diese basieren auf Aussagen der Eigentümer. Irrtümer vorbehalten.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt, kann aber bei Bedarf eingesehen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 03925 / 3799444 oder 0151 / 63380929 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung