Altdorf bei Nürnberg, ca. 25.000 m² Logistikhalle zuzüglich Büro zu vermieten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
- verfügbare Grundstücksfläche: ca. 56.140 m²
- verfügbare Hallenfläche: ca. 25.057 m² (4 Units, teilbar ab 4.310 m²)
- verfügbare Mezzaninfläche: ca. 2.147 m²
- verfügbare Bürofläche: ca. 2.294 m²
- Hallenhöhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastbarkeit: 5t/m²
- Bodentragfähigkeit Mezzanine: 500 kg/m²
- Andienung erfolgt über 24 Laderampen und 4 ebenerdige Rolltore
- Objekt komplett umzäunt
- geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2026
Ausstattung
Servicefläche:
- Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze
- LED-Beleuchtung
Bürostandardausbau:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Boden-Kabelkanal (inkl. Elektroverkablung, ohne EDV/IT-Verkabelung)
- abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung
- Beheizung mittels Wärmepumpe
- Zertifizierung nach DGNB GOLD geplant
- 8 LKW-Stellplätze sowie ca. 90 PKW-Parkplätze
Lage
- das Objekt liegt in Altdorf bei Nürnberg im "Gewerbepark an der A6" ca. 800 m von der Autobahnauffahrt entfernt
- der Hauptbahnhof Nürnberg ist in ca. 26,6 km zu erreichen
- den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 27,3 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über der Bus-Linie 554 an der Haltestelle "Unterwellitzleithen Hauptstr.", welche fußläufig erreichbar ist
- Winkelhaid hat die Telefonvorwahl 09187
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380%
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 25.050,00 m², Nutzfläche: 25.050,00 m², Gesamtfläche: 29.490,00 m²