Am Ende einer Sackgasse mit weitem Blick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Urbaner Lifestyle: Dieses Einfamilienhaus setzt die klassische Stadthausarchitektur in den Kontext modernen Wohnens. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von klaren Formen und geraden Linien. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer, zweigeschossiger Baukörper, der für Ideen offen ist. Im Musterhaus Zweibrücken wurde er um einen großzügig verglasten Übereck-Erker mit Balkon und eine Flachdach-Eingangsüberdachung ergänzt. Akzente setzen die Fenster, die von schmalen Lichtbändern bis hin zu raumhohen Übereck-Verglasungen reichen, sowie die farblich abgesetzten Fassadenflächen. Der helle Braunton wirkt edel und natürlich zugleich. Je nach persönlichem Geschmack kann die Fassadengestaltung farblich an die individuellen Wünsche angepasst oder auch mit anderen Materialien, wie z. B. mit einer Holzverschalung, kombiniert werden. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Walmdach, das sich in einen repräsentativen Dachüberstand mit Kastengesims erweitert. Integrierte LED-Spots setzen die elegante Stadtvilla am Abend gebührend in Szene.
Das Innere des Hauses bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Bewegungsfreiraum für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Dank der großzügigen Verglasungen werden die Räume auf beiden Ebenen mit Tageslicht durchflutet. Die offene Grundrissaufteilung im Erdgeschoss sorgt für ein besonders beeindruckendes Raumgefühl. Schon von der Diele aus fällt der Blick durch den Wohn-, Ess- und Kochbereich hinaus ins Grüne. Zum absoluten Lieblingsplatz avanciert der sonnige Erker: Er ist wie geschaffen für eine große Couchlandschaft oder einen gemütlichen Ohrensessel. Neben den weitläufigen Gemeinschaftsräumen finden im Erdgeschoss noch ein Technikraum, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche Platz. Damit sind die Bewohner perfekt für die Zukunft gerüstet: Sollte sich erneut Nachwuchs ankündigen oder später einmal das Treppensteigen zur Last werden, lässt sich das Büro problemlos in ein Schlafzimmer umwandeln.
Das Obergeschoss bietet mit zwei ähnlich geschnittenen Kinderzimmern, einem Elternschlafraum mit Ankleidebereich und einem großen Familienbad viele Möglichkeiten zum Relaxen. Hier bleiben garantiert keine Wohnwünsche offen!
Auf der Höhe der Zeit ist auch die technische Ausstattung des Hauses: Die Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen - sparsam und ökologisch zugleich.
Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
SIE HABEN DIE WAHL!
Lage
GRUNDSTÜCK:
Hier bieten wir Ihnen ein seltenes Schmuckstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region an. Das voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 746 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines gewachsenen Wohngebiets und besticht durch seine sonnige Südwestlage. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und den ganzen Tag über die Sonne genießen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und die Bebauung kann nach § 34 BauGB an die bestehende Bebauung angepasst werden, sodass sich Ihr neues Zuhause optimal in das Ortsbild einfügt.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den idyllischen Emsauenwiesen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind die kurzen Wege in die Stadt und zum Bahnhof ein großer Vorteil für Pendler und Stadtliebhaber.
Ein solches Grundstück in dieser Lage und Größe ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Kaufpreis beträgt 259.000EUR zuzgl. Makler Courtage!
Mit unserem Bauland-Service im großen Netzwerk aus Maklern, Banken, Grundstücksgesellschaften und kommunalen Anbietern aktualisieren wir täglich die zur Verfügung stehenden Grundstücke, so dass wir auch Ihr Traumgrundstück finden können. Mit exklusivem Bauland-Service für unsere Bauherren!
Wenn Sie bereits ein Grundstück gekauft oder in Aussicht haben, sind wir Ihnen gerne bei der Beplanung Ihres Grundstücks behilflich.
Sind Sie noch auf der Suche nach einem Grundstück, unterstützen wir Sie gerne und besprechen schon jetzt mit Ihnen, worauf bei der Grundstückssuche zu achten ist und wie Ihr ideales Grundstück aussehen könnte.
Sonstiges
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PERSÖNLICHE BERATUNG MUSTERHAUS ALBERSLOH
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Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen)
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Stichworte
Lage im Wohngebiet