Am Stadtrand, mitten in der Stadt Winsen (Luhe)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage kommen Sie in ein geräumiges Zuhause.
Im Erdgeschoss haben Sie alles, was man braucht. Ein Duschbad ist vorhanden, zudem ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für ein Sofa, ein Esstisch und weitere Möbel. Des Weiteren ist eine neuwertige Küche mit zusätzlichem Essbereich gegeben.
Und zu all dem steht noch ein weiterer Raum mit Platz für ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer angrenzend an der Küche, mit Blick in den Garten zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer. Der eine Raum hat einen Zugang zur Dachterrasse und einen begehbaren Kleiderschrank, womit es ein ideales Schlafzimmer darstellt. Ein Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen ist gegeben und ein kleiner Abstellraum für die Waschmaschine oder ähnliches lässt es an nichts fehlen.
Im Keller sind vier Räume zu finden, die viel Platz zum Abstellen Ihrer übrigen Gegenstände bietet oder zum Trocknen Ihrer Wäsche. Der Keller hat zudem noch einen weiteren Eingang von außen.
Einen Garten bietet das Haus auch, in dem Sie die sonnigen Tage genießen können. Auch ein Gästehaus aus dem Jahre 1980 ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Garage
- 2 Stellplätze
- Heizung 2007
- Kunstofffenster 2022
- Laminat
- Fliesen 2010
- Dachboden gedämmt
- Gästehaus 1980
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage in der Stadt Winsen (Luhe).
Die Kleinstadt Winsen (Luhe), Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen hat etwa 36.500 Einwohner.
Die Stadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote und auch das Grüne der Natur liegt nicht weit entfernt.
Durch die gute Bus und Bahn Verbindung in Winsen (Luhe) ist man schnell in der nächstliegenden Großstadt Hamburg und über die direkt anliegende A39 ist man schnell auf der A7 oder A1 und erreicht auch Ziele, die weiter weg liegen, auf einfachem Wege.
Schulen für jeden Schulzweig sind vertreten. Und auch ein eigenes Krankenhaus ist in Winsen (Luhe) vorhanden, sowie mehrere Arztpraxen.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas-Heizung
Für Fragen oder eine Besichtigung rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
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Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung