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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das im Jahr 1998 erbaute Blockbohlenhaus besticht durch seine traditionelle Holzständerbauweise und vermittelt ein warmes, einladendes Ambiente. Dank moderner Bauweise erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 150 m² und einer Nutzfläche von 192 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für eine Familie und zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein repräsentatives großes Eingangstor ermöglicht den Zugang zum Grundstück. Neben einem Carport und einer großen Garage/Werkstatt in Wohnqualität, stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Highlight des Außenbereichs ist der großzügige Pool mit den Maßen 6 x 3 m und einer Tiefe von 1,5 m, der an heißen Sommertagen für Erfrischung und Badespaß sorgt. Die Poolwassererwärmung erfolgt umweltfreundlich über Solarfelder, die auf dem Gartenhaus installiert sind. Ein Gew
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
14 Zi.
280,82
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante Haus mit Altbaucharakter beherbergt 4 voll vermietete Wohnungen. Drei kleinere Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss, die größte Wohnung im Obergeschoss mit Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1900
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errichtet. Erweitert wurde das Haus ca. 1914 um einen Anbau. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig in jeglicher Hinsicht bietet aber durch seinen Altbaucharme viel Potenzial. Die Mieteinnahmen sind moderat gehalten und bieten Luft nach oben. Die Vergleichsmieten sind weit aus höher. Zum Haus gehört eine rückwärtige Terrassen-/Gartenfläche mit einigen Stellplätzen, ein alter Geräteschuppen. Im vorderen Grundstücksteil befindet sich ein überdachter Müllplatz, aufgeteilt auf 3 separate Flurstücke. Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert und mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Folgende, größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2003: Modernisierung der Heizung + Warmwasser Niedertemperatur Öl/Gas-Heizkes
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1/50
Quelle: www.immobilien.de
579.000,00 €
7 Zi.
180,99
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühl-Faktor.
Über eine verkehrsberuhigte Straße erreichen Sie die Immobilie, umgeben von einer hochwertigen Nachbarschaft.
Ein moderner Doppelcarport befinden sich direkt vor dem Haus und bietet
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Stellflächen für Ihre Zwei- und Vierräder. Ein Praktischer Schuppen für Ihre Fahrräder und Dinge die nicht täglich benötigt werden grenzt direkt an. Ein großer idyllischer Garten mit überdachtem und beheiztem Jacuzzi lässt keine Wünsche offen. Durch die eingebaute Beleuchtung und umfangreichen Einstellungsmöglichkeiten steht dem Wellnessabend nichts im Wege. Das angrenzende Gartenhaus ist eine super Ergänzung, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt. Mit Sitzgelegenheiten ausgestattet eignet sich das Gartenhaus auch ideal als Pool-Lounge. Der sowohl vom Garten als auch vom Esszimmer zu begehende Wintergarten bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie einen einen Essbereich. Viele Glasfronten lassen sich mit wenig Aufwand beliebig öffnen.
Dur
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahre 1984 wirkt sehr hell durch die weiße Fassade. Der Eingangsbereich bietet einen einladenden Vorgarten, von hier gelangt man in das liebevoll und ansprechenden Endreihenhaus. Ihr neues Wohnglück befindet sich
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in Tönnhausen. Das geschmackvolle Endreihenhaus bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten EG.: mit 1 Wohnzimmer für gemütliche Abende ist ein Kaminofen vorhanden, Wintergarten, Einbauküche mit Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, OG.: Vollbad mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer. DG.: Gästezimmer. Durch eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss - und Kellergeschoss. Zum Endreihenhaus gehört auch ein Kfz-Stellplatz und 1 Garage. DER KAUFPREIS IST AUF VERHANDLUNGSBASIS: Als zusätzliche Anlage ist eine Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung beigefügt.
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf. Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieses Expose´s widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen
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(Luhe) Roydorf hinweisen. Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2024 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards errichtet. Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard. Unser architektonisches Konzept - leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlos elegante und moderne Architektur zu bieten. Details wie die Ausführung als Satteldach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem g
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
120
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die großzügige
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Grundstücksfläche von ca. 1.038,00 m² lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Grundstücksgröße (1.038 m²) x Bodenrichtwert (330.0 €/m²) = 342.540,00 €. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, zwei Garagen und zwei Parkplätze. Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 32,00 m². Ein Keller mit einer Fläche von ca. 63,00 m² rundet das Raumangebot ab. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch seinen beheizten Wintergarten. Die Zentralhe
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
127,3
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kann man Glück materialisieren? Ja! Die Eigentümer haben es gemacht - Sie können das auch! Wir bieten Ihnen ein 1995 erbautes und ausgesprochen gepflegtes Einfamilienhaus an. Die wichtigsten Daten: Grundstück: 543m². Sie erwerben Grundeigentum
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(keine Erbpacht o.ä.). Baujahr: 1995 Wohnfläche: 216,3m² (ca.), bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und wärmegedämmten Spitzboden Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Die Ausstattung: - Doppel-Carport mit ca. 6 Meter Breite - ca. 30m² großes Wohn- Esszimmer* mit Kamin - weiteres Zimmer im Erdgeschoss (zurzeit 2. Schlafzimmer) - ca. 28m² große Terrassenfläche (angerechnet mit ¼) Inkl. 15m² große Terrassenüberdachung aus Spezialglas - ca. 10m² große Küche mit Ausgang - ca. 8m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Fußbodenheizung - Gäste-WC mit Fenster - zwei Fenster im OG mit Südausrichtung und elektr. Rollläden - wärmegedämmter Spitzboden mit großer Abstellfläche - Geräteschuppen - Glasfaseranschluss - Bewässerun
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
184
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver und konventioneller Bauweise auf dem ca. 839,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass der Keller sich
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ebenerdig auf dem Niveau der Straße befindet. Die Terrasse und der Eingangsbereich sind entsprechend aufgeschüttet. Die Immobilie betreten Sie durch den mit Fliesen ausgelegten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, den Keller und in den Flur bzw. in sämtliche Räume im Erdgeschoss. Das Wohn- und Essenzimmer überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m². Für besonderes Flair und Wohngefühl im Wohnbereich sorgen der Kamin und die großzügigen Fensterflächen. Durch die doppelte Terrassentür gelangen Sie vom Wohnbereich auf die eindrucksvolle Terrasse. Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Duschbad mit Doppelwaschtischanlage, das Gäste WC, zwei kleinere Arbeits- oder Kin
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
6,5 Zi.
182,18
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit seiner idealen Aufteilung und erstklassiger Ausstattung. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnkonzept vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente. Der
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offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie gesellige Abende vor dem gemütlichen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für herrliches Tageslicht und einen Blick ins Freie, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Der Essbereich öffnet sich nach oben hin bis in den Dachfirst. Hierdurch entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl. Die moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche des Herstellers "Leicht Küchen" überzeugt durch eine hochwertigen Qualität. Ausgestattet ist die Küche mit modernen Geräten der Marken Bosch und Miele. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen, in dunkler Holzoptik gehaltenen Fliese ausgel
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
4 Zi.
115,38
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Diese projektierte Doppelhaushälfte auf einem 407 m² großen Grundstück vereint Stil, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier erleben Sie Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit in perfekter
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Harmonie. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Doppelhaushälfte lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten, die durch die Verwendung ausgewählter Materialien ein modernes Flair ausstrahlen. Der bis ins Detail durchdachte Grundriss beginnt im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modern und einladend gestaltet ist. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch einen praktischen Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und maximiert den verfügbaren Platz im Haus. Die technische Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit
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Quelle: www.immowelt.de
482.000,00 €
4 Zi.
135,51
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Auf einem sonnigen Grundstück haben wir ein Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach geplant. Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie besticht durch seine geradlinige Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst
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familienfreundliche Lage. Die Innengestaltung zeugt von einem ausgeprägten Sinn für Stil und hoher Wertigkeit. Ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Stahltreppe sowie weiße Türen schaffen ein ästhetisch ansprechendes und einladendes Wohnambiente. Im Badezimmer setzt sich der hohe Anspruch mit einer Wanne, formschönen Waschtischen, einem Handtuchwärmer und eleganten Armaturen fort. Neben der herausragenden Bauqualität beeindruckt die durchdachte technische Ausstattung des Hauses. Eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung garantiert pollen- und staubfreie Raumluft. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Satteldach. Eine Fußbodenheizung unterstreicht das durchdac
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
4 Zi.
115,38
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Diese projektierte Doppelhaushälfte auf einem 374 m² großen Grundstück vereint Stil, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier erleben Sie Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit in perfekter
...
Harmonie. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Doppelhaushälfte lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten, die durch die Verwendung ausgewählter Materialien ein modernes Flair ausstrahlen. Der bis ins Detail durchdachte Grundriss beginnt im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modern und einladend gestaltet ist. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch einen praktischen Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und maximiert den verfügbaren Platz im Haus. Die technische Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit
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Quelle: www.immowelt.de
709.819,00 €
4 Zi.
118,89
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
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Quelle: www.immowelt.de
754.929,00 €
8 Zi.
181
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
754.929,00 €
8 Zi.
181
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
Top
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
660.739,00 €
5 Zi.
134
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
450.114,00 €
4 Zi.
99
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 x Bad.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
18 Zi.
521
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück anbieten zu können. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1874 als Dorfschule errichtet und in den Jahren 1978 und 1990 zu einem
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Die Gesamtwohnfläche von 482 m² verteilt sich auf vier normale Wohnungen (2x 42, 79, und 67 m²) und zwei Maisonettewohnungen (124 und 128 m²). Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit: 42.534 Euro. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich die Gasheizungsanlage und einige Mieterkeller. Der große Garten mit Teich wird durch die Bewohner einer Erdgeschosseinheit genutzt und gepflegt. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Abstellmöglichkeiten für Kraftahrzeuge, sowie einige Gartenhäuser die durch die Bewohner genutzt werden. Durch den Dankmalschutzstatus als Einzeldenkmal gemäß §3 Abs. 2 NDSchG könnten Sie als Käufer in den
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Quelle: www.immowelt.de
481.900,00 €
5 Zi.
165
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das geplante und individuell projektierte Landhaus (Kapitän) wird auf Wunsch mit einem Eingangs- und einem Terrassengiebel für Sie in Massivbauweise erstellt. Sie können Ihre individuellen Wünsche bei diesem Projekt gerne mit einbringen. Unser
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individuelles Massivhaus mit ca. 140 m² Wfl. oder 165 m² ist zum schlüsselfertigen Festpreis ! Die Räume bestehen aus 5 Zimmern, Küche als offene oder geschlossene Variante, Voll-Bad mit Wanne und Dusche, großer HWR, Gäste-WC, - geflieste Räume : Flur im EG, Gäste WC, Küche, HWR, Bad im Dachgeschoss - (Optional KfW-40 EE) -Optional auch mit Vollkeller und Garage erhältlich. Die aufgeführten Abbildungen sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
472.114,00 €
3 Zi.
97
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei