Anlageobjekt: Ärztehaus in Lübeck.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester zentraler Stadtteillage liegt dieses sicherund gut vermietete Arztpraxisgebäude. Lübeck-Kücknitz hat ca. 18.000 Einwohner und ist ein quirliger Stadtteil im Norden von Lübeck, nahe von Travemünde. Rundherum in fußläufiger Entfernung gibt es weitere diverse Arztpraxen und auch Apotheken. Es ist ein langjährig eingeführter Standort mit besten Zukunfsaussichten. Die evangelische Kirche mit dem Gemeindehaus als MIttelpunkt des Stadtteils liegt direkt nebenan sowie auch die zentrale Einkaufsstraße. Die Bushaltestellen liegen vor der Tür.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1925 erbaut und wurde seit den 1960-er Jahren durchgehend als Ärztehaus genutzt.
Es befinden sich zwei Arztpraxen mit langfristigen und gut dotierten Mietverträgen im Haus. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 48.120 €.
Das Dachgeschoß ist als Wohnung vermietet. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in bestem Zustand. Geheizt wird mit Fernwärme bereitgestellt durch die Stadtwerke Lübeck. Zum Gebäude gehören sieben Stellplätze.
Lage
Lübeck-Kücknitz liegt nördlich von Lübeck und hat ca. 18.000 Einwohner.
Im Sommer profitiert der Standort von den Touristen an der Küste.
Es gibt dort alle Schulformen und auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bus und Bahn liegen vor der Tür. Travemünde und der Hemmelsdorfer See sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch das Stülper Huk ist nicht weit weg.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer zu übernehmen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Gesamtfläche: 344,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 10.00