ANLEGEN IN PRESTIGELAGE! - PROVISIONSFREI + MIT POTENTIAL! Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Anlageobjekt mit 12 Wohnungen und 17 Außenstellplätzen in sehr schöner Wohnlage von
Waldbröl. Sie werden begeistert sein!
Das Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren Gebäuden und trägt die Hausnummern Händelstraße 11-11a + 13.
Die Grundrissgestaltungen tragen dem demographischen Wandel Rechnung: Vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 5-Zimmer-Wohnung bietet dieses Objekt Grundrisse für jede Generation.
In dem sich in Privatbesitz befindliche Mehrfamilienhaus wurden werterhaltende- und verbessernde Maßnahmen fortlaufend durchgeführt. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
? Alle Isolierverglaste Kunsstofffenster wurden erneuert
? Satteldach wurde umfangreich saniert
? An der Fassade wurden komplette Malerarbeiten durchgeführt
? Treppenhäuser wurden neu gestrichen
? Wohnungen wurden sukzessive renoviert
Alle Wohnungen sind vermietet, zum Teil an langjährige einheimische Mieter.
Die Wohneinheiten verfügen über einen privaten Außenbereich (Terrasse oder Balkon - außer die 1-Zimmer-Appartement) und einen eigenen Kellerraum.
Ausstattung
Attraktive Wohnbereiche mit Zugang zu den Terrassen und Balkone
Je nach Wohnungsgröße:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-Zimmer/HomeOffice
Taghelle Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
Balkone oder Terrassen
AUSSTATTUNGEN:
Modernes Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
Bodenfliesen und Wandfliesen in den Sanitärbereichen
Isolierverglaste Kunsstofffenster
SONSTIGES:
Waschküche zur Aufstellung von Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss
Kellerräume für jede Wohneinheit
17 Außen-Stellplätze
BESONDERHEITEN:
Sehr guter Objektzustand - Kein Investitionsstau!
Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
? Alle Isolierverglaste Kunsstofffenster wurden erneuert
? Satteldach wurde umfangreich saniert
? An der Fassade wurden komplette Malerarbeiten durchgeführt
? Treppenhäuser wurden neu gestrichen
? Wohnungen wurden sukzessive renoviert
Optimale Grundrissgestaltungen - klassisch + zeitlos
Sehr schöne Wohnlage
Tlw. Langfristige Wohnungsmieter
Lage
Die Stadt Waldbröl in der sich das Objekt befindet gehört zum Naturpark Bergisches Land.
Die Stadt Köln lieg 64 km westlich von Waldbröl.
Der Hauptort Waldbröl ist weit größer als die Hauptorte aller Nachbarkommunen und dient diesen als Einkaufs- und Dienstleistungsstadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn stehen mit gut ausgebauten Netz zur Verfügung. Sie haben private oder geschäftliche Reiseziele? Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie innerhalb von ca. 55 Minuten.
Es sind Kindergärten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Waldbröl vorhanden.
Die gute Infrastruktur macht Waldbröl als Wohnort attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Es sind insgesamt 17 Außen-Stellplätze vorhanden. Die ausgewiesenen Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten!
Die Bilder der Inneneinrichtung sind Beispielbilder eines anderen Projektes des Verkäufers. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung!
Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposé, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
www.kronberger.world
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 811,00 m², vermietbare Fläche: 811,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 75, Flurstück: 249, 2 Etagen