Anleger aufgepasst - Vollvermietet und sehr gute Lage in Hennef
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 2 - Zimmer - Wohnungen und drei Garagen ( schon im Kaufpreis enthalten ).
Alle drei Wohnungen sind gut an solvente Mieter vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 16.560,-- EUR. Das entspricht derzeit einer jährlichen Mietrendite von 4,2 %, welche im kommenden Jahr noch auf 4,6 % gesteigert werden kann, wenn man sich an der örtlichen Vergleichsmiete orientiert.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und anfallende Modernisierungen/Renovierungen wurden über die Jahre regelmäßig durchgeführt.
Zum Haus gehört ein schönes Gartengrundstück und eine große überdachte Terrasse zur allgemeinen Verfügung.
Raumaufteilung
Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine geräumige Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster.
Die Dachgeschoss - Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Fenster.
Lage
Die gepflegte Immobilie liegt im ruhigen Hennefer Stadtteil Geisbach / Warth, der aufgrund seiner optimalen, zentrumsnahen Lage zu den beliebtesten Stadtteilen Hennefs gehört.
Sie können praktisch alles Wichtige fußläufig erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Desweiteren gibt es eine gute Auswahl an niedergelassenen Ärzten und Apothekern.
Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch den Bahnhof und die unmittelbaren Autobahnanschlüsse zur A560 / A3 und A59. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Bonn und Siegburg, sowie Köln und den Köln-Bonner Flughafen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Aufgrund des Mieterschutzes können Besichtigungen nur in Absprache mit uns durchgeführt werden.
Der Energieausweis wird gerade angefertigt und liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung