Apartment inklusive - Herrliche Aussicht in Hanglage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, 1898 erbaute Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Größe von 1.122 m² steht Ihnen nach Erwerb ein Einfamilienhaus, ein zusätzliches Apartment, zwei Garagen und weiteres Nebengelass zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 97 m² im Einfamilienhaus verteilt sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Obergeschoss und verspricht viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss und die geräumige Küche im Obergeschoss komplettieren das familienfreundliche Raumangebot.
Für natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumklima sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster, die 1992 eingebaut und teils mit mechanischen Rollläden versehen wurden.
Zur Schaffung wohliger Wärme und die Aufbereitung von Warmwasser dient die ebenfalls in den 1990er Jahren installierte Gaszentralheizung.
Das Dach des Einfamilienhauses wurde 2019 neu eingedeckt und gedämmt, was eine Erweiterung der Wohnfläche ermöglicht.
Zur Eigennutzung, dauerhaften oder temporären Vermietung wurde 1992 das ehemaligen Stallgebäude zu einem Apartment ausgebaut.
Zwei Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad und der Eingangsbereich ergeben eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 73 m² und bieten Ihnen oder Ihren Gästen ein separates Wohlfühlerlebnis.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine eigene, vom Einfamilienhaus unabhängige Gasheizung aus 1992. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen auch hier für helle Räume.
Im unteren Bereich des Nebengelasses befinden sich zwei Garagen und Abstellräume für Ihr Hab und Gut.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
Ausstattung
- zwei separate Wohneinheiten
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Tageslichtbadezimmer in Einfamilienhaus und Apartment
- doppelt verglaste Kunststofffenster 1992
- Gaszentralheizung EFH 1990er, Apartment 1998
- Dachdeckung und Dämmung EFH 2019, Apartment 1992
- teilweise unterkellert
- 2 Garagen und weiteres Nebengelass
Lage
Wernigerode ist eine charmante Stadt im Harz, gelegen im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt besticht durch ihre malerische Lage am Nordrand des Harzes und wird oft als "die bunte Stadt am Harz" bezeichnet. Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die der Altstadt einen einzigartigen und historischen Charme verleihen.
Das Wahrzeichen von Wernigerode ist das imposante Schloss Wernigerode, das hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Die Schlossbergbahn, eine historische Dampflok, bringt Besucher bequem zum Schloss hinauf. Von dort aus kann man nicht nur die Aussicht genießen, sondern auch die Geschichte des Schlosses erkunden.
Die Innenstadt von Wernigerode lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Neben gemütlichen Cafés und Restaurants gibt es auch zahlreiche Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann. Der Marktplatz mit dem imposanten Rathaus ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Wernigerode ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten im Harz. Wanderwege führen durch dichte Wälder, vorbei an klaren Bächen und zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Im Winter locken die umliegenden Berge mit Skigebieten und Langlaufloipen.
Insgesamt strahlt Wernigerode eine besondere Atmosphäre aus, die Geschichte, Natur und Gastfreundschaft miteinander verbindet. Die Stadt bietet für jeden etwas: sei es Kulturinteressierte, Naturliebhaber oder Aktivurlauber. Wer Wernigerode besucht, wird von der Vielfalt und Schönheit dieser Stadt begeistert sein.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung