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1/14
680.000,00 €
5 Zi.
164
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus
Das moderne, gerade bezugsfertig gewordene Objekt, befindet sich nahe der Innenstadt, in einer ruhigeren Seitenstrasse. Der Garten ist eine grüne Oase und bereits vollständig bepflanzt, die gesamte Aussenanlage fertiggestellt. Auf der sonnigen
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Terrasse lässt es sich perfekt entspannen.
Das Haus verfügt über fünf attraktive Zimmer, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für eine ganze Familie. Die großen Fenster im Erdgeschoss lassen die Räume mit Licht durchfluten. Es gibt einen großzügigen und bereits eingerichteten Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Die bereits installierte PV Anlage auf dem Dach und die hocheffiziente Heizungsanlage halten die Betriebskosten niedrig bei höchstmöglichem Komfort.
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1/10
549.000,00 €
4 Zi.
147
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Neuwertig und modern – Der Familientraum in bevorzugter Wohnlage mit Schlossblick wartet auf Sie. 2002 in massiver Bauweise in ruhiger Sackgassenlage errichtet, befindet sich die angebotene Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist zudem
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vollständig und hochwertig möbliert. Somit steht einem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Über eine großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück und können Ihre PKW´s unter dem geräumigen Doppelcarport abstellen. Von dort aus gelangen Sie in den Anbau mit Hauswirtschaftsraum. Dieser kann alternativ auch als Büro etc. genutzt werden. Weiterhin kommen Sie vom Carport seitlich in das Haus und befinden sich sodann in einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Auch dieser kann natürlich anderweitig genutzt werden. Vom geräumigen l-förmigen Flurbereich gehen alle Räume im EG aus ab. Sie verfügen über ein modernes Gäste-WC und eine Küche mit hochwertiger EBK und Markengeräten. Von der Küche haben Sie zudem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das
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1/9
397.000,00 €
5 Zi.
132
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
134.400,00 €
4 Zi.
84
m2
38879 Wernigerode OT Schierke
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss einer rustikalen Jugendstilvilla befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung.
Die Immobilie liegt sehr ruhig und dennoch zentrumsnah. Auch der Kurpark und das Eisstadion sowie der Skihang sind nur wenige Minuten vom Haus
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entfernt. Und genau hier wurde wurde Ende der 90er Jahre mitten im Herzen von Schierke eine ehemalige Villa Grundsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Über 2 Etagen ziehen sich insgesamt ca 84 m² Wohn- / Nutzfläche.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in eine kleine Diele der Wohnung. In dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche und WC (Tageslicht)
Über eine Holztreppe gelang man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier kommt man von der zentral gelegenen Diele in alle weiteren Wohnräume. Dem neuen Eigentümer stehen hier zur Verfügung ein Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Einbauküchenzeile und sep Essbereich und ein Wohnzimmer. Ein Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer runden das Wohnkonzept ab. Zum Abstellen und v
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1/7
386.000,00 €
5 Zi.
132
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
78.400,00 €
2 Zi.
49
m2
38879 Schierke
Immobilientyp: Wohnung
Wer den Harz liebt kennt auch den Harzer Brocken, das beliebte Wanderziel mit tollem Blick über den ganzen Harz. Mit der bekannten urigen Harzquerbahn kann man bis zum Brocken fahren, die letzte Station vorm Brocken ist das bekannte und sehr
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beliebte Städtchen Schierke.
Die Immobilie liegt sehr ruhig und dennoch zentrumsnah. Auch der Kurpark und das Eisstadion, sowie der Skihang sind nur ca 2 Minuten vom Haus entfernt.
Und genau hier wurde Ende der 90ziger Jahre mitten im Herzen von Schierke eine ehem. Villa komplett grundsaniert und es entstanden 6 Ferienwohnungen. 2012 wurden diese Wohnungen in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Diese gemütliche kleine Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdiger Eingang direkt in die Wohnung) einer gepflegten Jugendstilvilla - Baujahr 1925.
Die Wohnfläche von insgesamt ca 49 m² verteilt sich über einen kleinen sep Windfang, ein ca 22 m² grosses Wohnzimmer mit Kaminofen und einem gemütlichen Essplatz. Weiterhin gibt es ein Wohn- Schlafzi
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1/7
386.000,00 €
5 Zi.
132
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/7
386.000,00 €
5 Zi.
132
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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386.000,00 €
5 Zi.
132
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/6
386.000,00 €
5 Zi.
132
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
240
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
In 10 min ist man mit dem PKW im Stadtzentrum von Wernigerode und in 5 min auf der Autobahn A36. In Minsleben hat man definitiv seine Ruhe und die Kinder können noch unbeschwert "auf der Straße spielen"! Dem freistehenden, massiv gebauten Haus
...
(1998) sieht man nicht an, dass darin für 2 Generationen ausreichend Platz ist. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die 4 Zi-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wfl., einer großen Terrasse, Wintergarten und Kaminofen ist aktuell vermietet. Das Dachgeschoss ( 3 Zi, Kü, Du/ WC, Abstellraum, Balkon) wird zeitnah frei. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit 2 Zimmern und einer kleinen Du/WC zur privaten Nutzung. Entweder man zieht selbst in die Wohnung ein oder man vermietet diese nach einer umfangreichen Renovierung. Die Heizung erhielt 2021 eine neue Gasbrennwerttherme und das Bad im DG wurde 2020 modernisiert. In der Doppelgarage befindet sich ein Geräteraum und nebenan ein Unterstand für das Kaminho
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
94
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in Wernigerode. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 94 m² bietet das Haus 3 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio. Das Grundstück ist 251 m² groß. Zum Haus gehört eine Garage. Die Wohnräume
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sind mit Dielen ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Das Wohnzimmer ist besonders hell und verfügt über einen gemütlichen Kaminofen. Die Zentralheizung wird durch eine moderne Gas-Therme betrieben, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Diese wurde erst im Jahr 2013 installiert. Das Haus verfügt zudem über einen Keller sowie eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wernigerode und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentl
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1/10
450.000,00 €
7 Zi.
260
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Das EFH ist in massiver Bauweise errichtet und bietet durch seine Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl von einer Familie, aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Aufgrund der exclusiven Lage ist auch eine Nutzung
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als Ferienhaus denkbar. Im Souterrain, welches vom Garten und von der Garage ebenerdig zu begehen ist, befinden sich ein Heizungsraum, ein Partyraum, ein Hobbykeller, eine Waschküche und eine Werkstatt. Das Souterrain wird komplett mit beheizt und ist als Wohnkeller nutzbar. Es ist eine separate Dusche vorhanden. Im Erdgeschoss gelangt man von einem verglasten Windfang in die geräumige Diele. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit geschlossener Veranda und Balkon, ein Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden, eines davon mit Zugang zu einer großen Terrasse. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz. Das Dach
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Neu
1/10
761.600,00 €
17 Zi.
1.200
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in der Stadt Wernigerode. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 463qm verteilt auf 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 40qm - 81qm Wohnfläche. Das Objekt ist aktuell
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voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 2.986€ . Durch Anpassung der Mieten an den aktuellen Mietzins von Wernigerode besteht enormes Steigerungspotential. Mögliche Rendite nach Anpassung der Mieten --> 6 - 7 % . Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, sodass kein Wartungs- und Sanierungsstau herrscht und bei Leerstand einer Wohnung, diese schnell wieder vermietet werden kann. PKW- Stellplätze hinter dem Objekt, eine kleine Sitzecke im Freien, optimaler Schnitt + Zimmeraufteilung der Wohnungen, sowie ein eigenes Kellerabteil für jeden Mieter runden dieses attraktive Angebot ab und geben Ihnen die Möglichkeit in eine solide Kapitalanlage in der schönen Stadt Wernigerode zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweck
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1/10
460.000,00 €
9 Zi.
1.301
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Zum Verkauf steht eine gepflegte Kapitalanlage mit Steigerungspotential und einem tollem Ausblick auf das Wernigeröder Schloss. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm verteilt auf 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 28qm -
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91qm. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine Netto - Kaltmiete von 19.435 € p.A. . Durch Anpassung der Mieten auf den aktuellen Mietzins von Wernigerode, besteht bei diesem Objekt ein enormes Steigerungspotential. Im Jahr 2019 - 2020 wurde die Immobilie grundlegend saniert und renoviert, wodurch das Objekt jetzt in einem sehr gepflegten Zustand ,als auch auf aktuellem Entwicklungsstand ist. Ein gepflegtes Grundstück, wo die Mieter sich jeweils ein gemütliches Fleckchen zum " Relaxen" eingerichtet haben, 2 Garagen für PKW`s, ein einzigartiger Ausblick auf das Wernigeröder Schloss sowie mehrere kleine Schuppen, als Abstellmöglichkeit für die Mieter, runden dieses interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann
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1/10
680.000,00 €
16 Zi.
423
m2
Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wernigerode vereint historische Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, umfasst
...
derzeit sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 423 m², verteilt auf verschiedene Größen zwischen 40 m² - 90 m². Das Objekt erwirtschaftet eine Jahres-Kaltmiete von 30.826 € und bietet Steigerungspotential, da die Mieten über längere Zeit nicht angepasst/ aktualisiert wurden. Zusätzliches Ausbaupotential bietet das Objekt im Dachgeschoss. Hier können ca. 80 m² zu Wohnzwecken umgebaut werden. Durch die Beliebtheit der Stadt Wernigerode, bei der Bevölkerung, gibt es nur kurze bis keine Leerstandszeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 505 m² und bietet gleichzeitig genügend Platz, welcher von den Mietern genutzt werden kann. Die Lage des Grundstücks ist sowohl für die Bewohner als auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv, da e
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1/10
570.000,00 €
14 Zi.
346
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Wernigerode und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und gut vermietete Immobilie investieren möchten. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf
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Einheiten auf einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von 345m². Diese teilt sich auf in drei Wohneinheiten (223 m²) mit Wohnungsgrößen von 59m² - 84m² und zwei Gewerbeeinheiten (123m²) mit Nutzungsflächen von 47m² - 76m². Die Immobilie erwirtschaftet eine monatliche Kaltmieteinnahme von 2.500€. Zusätzliches Steigerungspotential bietet die Immobilie durch die Anpassung der Mieten, welchen in den letzten Jahren nur teilweise umgesetzt wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, wodurch eine langfristige und attraktive Einkommensquelle garantiert ist. Summa Summarum haben Sie hier die Möglichkeit ein attraktives Rendite - Objekt, mit Steigerungspotential, in der historischen Stadt Wernigerode zu erw
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1/10
675.000,00 €
16 Zi.
441
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in beliebter Lage von Wernigerode. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 450qm und teilt sich auf in 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 50qm - 90qm. Derzeit befindet sich
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die linke Erdgeschosswohnung im Sanierungsstatus und sorgt nach Fertigstellung für zusätzlich attraktive Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets aufwendig saniert wodurch bei Leerstand einer Wohnung, diese wieder schnell vermietet werden kann. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und steigert somit enorm die Lebensqualität/ den Wohlfühlfaktor der Mieter. Ein Highlight des Hauses ist die geräumige Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung, mit einem einzigartigen Ausblick auf des Wernigeröder Schloss. Hier können die Mieter nach einem stressigen Arbeitstag dem Alltag entfliehen und bei einem Glas Wein entspannen. Die Immobile verfügt über einen Keller, als auch über mehrere kleine Geräteschuppen, wo die Hausbewohner
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
110
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier steht ein schönes, kleines Siedlungshaus in Wernigerode zum Verkauf. Es ist freistehend, voll unterkellert und bietet 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Das große Grundstück mit Gartenhäuschen und Nebengelass bietet viel Platz zur Entfaltung. Die
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Gasheizung wurde bereits 2022 erneuert, alles andere ist modernisierungsbedürftig. Ein bezahlbares Haus für eine kleine Familie, die handwerklich geschickt ist. Wir weisen daraufhin, dass hinter dem Grundstück eine Bahnlinie verläuft. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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1/10
639.500,00 €
6 Zi.
162
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Ihr Traumhaus kann mit der OKAL-Prime-Lieferung in ca. 7 Monaten (also 6 Monate eher) fertiggestellt werden ! Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich
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schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein