ATLAS Immobilien: Renditeperle zwischen Rudolstadt und Stadtilm **großes Potenzial** **Faktor 10 !!**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial !
Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt:
Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019
Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus 9/2022
Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus 7/2021
Wohnung 3 1. OG re: 180,- €, Mietvertrag aus 7/2009
Wohnung 4 1. OG li: 642 €, Neuvermietung aus 5/2020 inkl. Einbauküche
Wohnung 5 2. OG li: Leerstand, ca. 100qm Ausbaureserve
Wohnung 6 2. OG re: 375 €, Neuvermietung aus 6/2021
Summe: ca. 479 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 540 qm Nutzfläche
Jahresnettokaltmiete: IST: 22.344,- und Soll: ca. 29.000,- € nach Ausbau Leerwohnung. Weiteres (erhebliches) Steigerungspotenzial nach weiteren Sanierungen im Haus bzw. den Wohnungen.
Ausstattung
WGH in Remda
- 6 gut geschnittene Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Gas-Etagenheizungen, 2 neue Thermen in Q1/2020 und Q2/2021
- großes Hebungspotenzial
- bisherige Ausbauten wurden von Fachunternehmen durchgeführt
- Neuvermietungshöhe ca. 6€/qm +x
- aktuelle Durchschnittsmiete lediglich ca. 3,80€/qm
Lage
Theodor-Körner-Str. 26, Remda
Remda-Teichel ist eine Stadt in Thüringen welche seit 2019 zu Rudolstadt gehört.
Der Bodenrichtwert beträgt 28€/qm (Stand: 1.1.2022).
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Recherchen sind Fehler nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert