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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
233.000,00 €
20 Zi.
479
m2
07407 Remda-Teichel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial ! Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt: Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019 Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus
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9/2022 Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus 7/2021 Wohnung 3 1. OG re: 180,- €, Mietvertrag aus 7/2009 Wohnung 4 1. OG li: 642 €, Neuvermietung aus 5/2020 inkl. Einbauküche Wohnung 5 2. OG li: Leerstand, ca. 100qm Ausbaureserve Wohnung 6 2. OG re: 375 €, Neuvermietung aus 6/2021 Summe: ca. 479 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 540 qm Nutzfläche Jahresnettokaltmiete: IST: 22.344,- und Soll: ca. 29.000,- € nach Ausbau Leerwohnung. Weiteres (erhebliches) Steigerungspotenzial nach weiteren Sanierungen im Haus bzw. den Wohnungen.
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1/10
2.699.000,00 €
2.369,85
m2
07407 Remda-Teichel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Wohnblock mit 40 Wohneinheiten Kurzcharakteristik:massives fünfgeschossiges Mehrfamilienwohnhaus, freistehend vollunterkellert, vier Hauseingänge Baujahr ca. 1973, Plattenbauweise insgesamt 40 WE, 37 von 40 WE kernsaniert ( Bäder, Fließen,
...
Türen, Bodenbeläge ) Gesamtwohnfläche ca. 2.369,85m2 Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert ca. 1993 Heizung:erneuerte Zentralheizung auf Ölbasis, Viessmann ca. 225 kW, 1994 Öltanks mit ca. 10.000 Liter Fassungsvermögen Nutzungseinheiten Erdgeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 1.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 2.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 3.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang 4.Obergeschoss:je 2 Wohneinheiten pro Treppenaufgang Dachgeschoss:nicht nutzbar, da Flachdach Wohngeschosse Das Gebäude verfügt über 5 Vollgeschosse mit jeweils zwei Wohnungen (links und rechts). Gleichartig verteilt über 4 Treppenaufgänge befinden sich damit 40 Wohnungen im Haus. Diese sind
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1/10
598.000,00 €
6 Zi.
300
m2
07407 Remda-Teichel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
1 Haus für 2 Generationen. 1971 erbaut, wurde dieses Mehrgenerationenhaus über viele Jahre modernisiert und ausgebaut. 1982 ist die Wohnfläche durch einen Anbau vergrößert und 1986 die Elektrik erneuert wurden.1993 das komplette Dach des Hauses
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neu eingedeckt. 1995 die Fenster ausgetauscht. Der Innenausbau mit modernen Bädern, sowie die Modernisierung der Trinkwasserleitung und der Gasheizung erfolgte 2010. Wasser - und Abwasserleitung sind Neu installiert. Eine neue Photovoltaikanlage mit Speicher konnte dieses Jahr 2024 installiert werden. Energetisch ist diese Immobilie auf den neusten Stand. 2 Wärmepumpen sorgen neben der Gaszentralheizung für die Warmwasseraufbereitung. Den Strom liefert hierzu die Photovoltaikanlage mit Speicher. Das ist in dieser Form sehr selten und spart beim Gasverbrauch. Weiterhin gibt es noch 2 Kaminöfen. Bei der Sanierung wurden sehr hochwertige Materialien verwendet und viel Liebe zum Detail. Alles ist sehr gut geplant und durchdacht. Zu den jeweiligen 2
Passende Immobilien in der Umgebung von Remda-Teichel:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
22 Zi.
600
m2
07407 Saalfeld-Rudolstadt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
88.500,00 €
590
m2
99448 Kranichfeld
Immobilientyp: Grundstück
In attraktiver Wohnlage mit traumhaftem Blick auf das Oberschloss Kranichfeld befindet sich das leicht hängige Baugrundstück. Umliegend befinden sich in den letzten Jahren sanierte und zahlreiche neu entstandene EFH, DH und MFH neben sanierten
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Wohnanlagen und vereinzelten Gewerbeobjekten. Das Grundstück liegt im Innenbereich, im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans „Mohrentaler Straße“ gemäß § 30 BauGB. Eine Bebauung mit EFH mit 1 bis 2 Vollgeschossen und Sattel- oder Walmdach ist möglich, Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 und Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6. Das Grundstück ist im überwiegenden Randbereich mit Bäumen zu bepflanzen. In der Straße liegen die Versorgungsmedien an.