Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Erlenstegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 54 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Terrasse komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.
Für den nötigen Stauraum sorgen eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Instandhaltungsarbeiten, während eine Reinigungsfirma für die Sauberkeit im Treppenhaus sorgt. Die Außenanlagen werden von einem Gärtner gepflegt.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine 2023 sanierte Gasheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen 2024 sanierten Tiefgaragenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 44 Wohneinheiten wurde 1991 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 431,00 Euro plus 35,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit vielen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit mehreren Bahnhöfen in der Nähe gewährleistet. Für eine umfassende medizinische Versorgung sorgt das etwa 1 Kilometer entfernte St. Theresien-Krankenhaus.
Die umliegenden Waldgebiete und Wanderwege bieten zudem eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge und erholsame Radtouren.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Nordostbahnhof (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Nürnberg-Erlenstegen (circa 1,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 44, 4 Etagen