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1/10
399.900,00 €
3,5 Zi.
90
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Lage macht den Unterschied :-) Wundervolle Penthouse Wohnung direkt in Erlenstegen in der Mörikestraße. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. 2. Obergeschoss mit Süd Terrasse. Der
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Wohn-Essbereich ist großzügig gehalten und bietet Ihnen einen direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse. Die angrezende Küche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste WC und die weiteren Wohnräume. Im Flur wurde ein praktischer Einbauschrank verbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein hochwertiger Einbauschrank lässt absolut keine Wünsche offen. Das Masterbad wurde komplett renoviert und verfügt über eine bodengleiche Walk-In Dusche. Im Arbeits/Kinderzimmer finden Sie ebenfalls praktische Einbauschränke. Die gesamte Immobilie zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie suchen ein urbanes hochwertiges Wohnerlebnis in bevorzugter Lage, dann wurden Sie soeben fündig. Di
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1/10
180.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Schön geschnittene 2-ZW im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, Bad mit Badewanne, Laminatböden, Abstellraum, Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bereits
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enthalten. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 443,99 € inkl. TG-Stellplatz. Das monatliche Eigentümerwohngeld beträgt 228,- €. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt 108.111,- €
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1/14
250.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Schoppershof, unweit des Stadtparks, des Nordostbads und des Einkaufszentrums Mercado. Die Wohnung überzeugt mit einem Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die
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Immobilie wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2063. Der Erbbauzins beträgt 79 Euro pro Monat. Das Hausgeld, inklusive der Erbpacht, beläuft sich auf 479 Euro monatlich.
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1/9
345.000,00 €
3 Zi.
67,96
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht meine zentral aber trotzdem im grünen gelegene 3-Z-W mit großem Balkon, schicker neuer EBK, Tageslichtbad und praktischem Grundriss.
Im Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholz-Parkett aus
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Buche bzw. Nussbaum verbaut, im Bad und der Küche temperierte Design-Fliesen.
In der Küche ist neben dem Geschirrspüler, dem Kühlschrank und dem Herd mit Induktionsfeld auch eine Waschmaschine integriert, der Wäschetrockner befindet sich in der Nische im Flur. Bei den Geräten handelt es sich um Markengeräte von Bosch bzw. AEG.
Im Hausgeld ist die Heizung bereits enthalten. Der Energiepass gilt für das gesamte Gebäude/Anlage, der reale auf die Wohnung bezogene Wert dürfte aber viel geringer sein, weil vor zwei Jahren die Fenster/Scheiben ausgetauscht wurden (erhöhter Wärme- und Sicherheitsstandard).
Verbaut wurden hochwertige Türen von Köhnlein (siehe Foto). Völlig schalldicht und optisch einfach ein Blickfang.
Das Haus ist bereits an das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
* Gepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau * 2022 wurde der Aufzug erneuert * 2023 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Fassadenanstrich * Helles geräumiges Treppenhaus mit Lift * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Hochwertiger Parkettboden
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in Wohn- und Schlafräumen und im Flur * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne * Vom Essbereich aus direkter Zugang zur Küche * Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Helles Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen 3 Meter Kleiderschrank * Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl. * Tiefgaragenstellplatz/Duplexparker zzgl. EUR 10.000,- * Das Bodenblech des Duplexparkers wurde bereits erneuert * Derzeit noch vermietet, der Mieter plant seinen Auszug Ende 2024
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1/10
151.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Gepflegtes Appartement in urbaner Lage von Nürnberg. (Oedenberger Straße) Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Blick ins Grüne. Der geräumige Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeiten den Schlafbereich vom Wohnbereich zu separieren. Im
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Flur befindet sich ein praktischer Schrank mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die moderne Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Personenaufzug bis in den Keller. Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch. Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusamm
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1/10
448.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese ruhig gelegene Maisonette-Wohnung bietet mit vier Zimmern, 2 Balkonen und einer Loggia viel Potenzial für Paare oder Familien. Das Apartment besteht aus attraktiv geschnittenen Zimmern, Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC im
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Eingangsbereich für Gäste. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Neben einem abgeschlossenen Kellerraum gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung.
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289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
375.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung komplett mit Laminatboden ausgestattet, bis auf das Badezimmer und die Küche. Hier wurde ein moderner Fliesenboden verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Badezimmer ist modern und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss der Wohnung befindet ein weiteres großes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
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1/10
343.000,00 €
3 Zi.
88,38
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße. Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig
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erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses. Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer. Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten. Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer. Gemauertes Kellerabteil. Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Spa
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1/8
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/8
334.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Wannenbad
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweite OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen, gesuchten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Es wird empfohlen den auf dem Grundstück sich befindenen Pkw-Stellplatz zweckmäßigerweise
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zusätzlich mitzuerwerben.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
438.300,00 €
2 Zi.
83
m2
90571 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese große, chice Neubau-Wohnung mit großzügigem Grundriss ist eine ideale Kapitalanlage: Sie bekommen ein Jahr Mietgarantie ab Fertigstellung und müssen sich um nichts kümmern. Wohnungsbeschreibung: Wohnfläche 83 m² und 14 m² großer,
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überdachter Balkon, durchdachter Grundriss mit geräumigem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 40 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon. Aufgrund der Größe kann hier problemlos auch noch ein Homeoffice-Arbeitsplatz integriert werden ... Und wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer kann die Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und - der Clou - mit integriertem, kleinem "Balkon-Schuppen" im Frühjahr, Sommer und Herbst genutzt werden, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen für Ruhe und Privatsphäre. Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von knapp
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Erlenstegen:
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Nürnberg / Ost, direkt am Wöhrder See. Wohnen auf 2 Ebenen! Die beiden Wohnebenen sind mit einer Wendeltreppe
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verbunden. Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie trocken in der vorhandenen Tiefgarage im gleichen Haus abstellen. Die gesamte Wohnanlage wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut, welche sich hervorragend um alle Belange der Anwohner kümmert. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Eine Einbauküche inkl. Einbaugeräten (SPM, WM, E-Herd, Standkühlschrank) ist ebenso bereits vorhanden!
Raumaufteilung
Vom Flur kommend haben Sie rechts direkten Zutritt zu Ihrer geräumigen Küche. Diese ist mit Markengeräten (Siemens) sowie modernen Fli
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1/6
189.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Highlights: * Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung * Sehr gute Energieklasse C * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Erbpachtbasis * Erbbauzins ca. 84 € / monatlich * Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063 * Baujahr 1965 * Ca. 74 m² Wohnfläche,
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aufgeteilt in 3 Zimmer * Gelegen im 5. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Großzügiger Balkon mit optimaler Südostausrichtung * Solide Rücklagen: ca. 702.198 € (Stichtag: 31.12.2023) * Gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft * Perfekte Lage in Nürnberg-Schoppershof * Sofort bezugsfrei * Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an! JETZT KONTAKTIEREN, um weitere Bilder und Grundrisse zu erhalten!
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1/9
295.000,00 €
2,5 Zi.
65,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Etagenwohnung, in guter Lage, die mit Ihren vielen Vorzügen besticht. Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich. Die hier
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genannten Vorteile der Wohnung machen sie nicht nur zu einem grandiosen und einmalig heimeligen Wohnort, sondern lohnen sich auch auf finanzieller Ebene. Ihre zeitlosen Qualitäten machen die Wohnung nämlich auch zu einer fabelhaften Kapitalanlage, von der Sie auch in einigen Jahren noch profitieren können. Schon die moderne, gepflegte Fassade und die Wohnanlage selbst, lassen es vermuten, hier lässt es sich wunderbar leben. Die charmante, gut geschnittene 2,5-Zimmer Etagenwohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, ruhigen Stadtteil Erlenstegen. Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur. Dieser erstreckt sich über ein paar Meter, gegenüberliegend befindet sich das erste Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2016 sanierte Wohnanlage besteht aus 92 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage in zentraler Lage von
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N-Schoppershof. Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss, welches solide vermietet ist. Die IST-Jahresnettomieteinnahme für das Apartment beträgt 6.264 Euro
Raumaufteilung
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer mit einem abgetrennten Schlafbereich, einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m². Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein hochwertiges Vinyl verlegt. Das moderne Badezimmer präsentiert sich geräumig und ist mit einer Glasduschkabine, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Möblierung von 8.500 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten und dem entsprechend Grunderwerbsteuer mindernd.
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1/10
449.000,00 €
4 Zi.
139
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Individualisten gesucht für außergewöhnliche 4 Zi Maisonette Wohnung mit Dachloggia und Außenstellplatz in der Nähe vom Wöhrder See
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett
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unterkellert. Entstanden sind hier 10 Wohnungen und eine Gastronomie Einheit. Die Aufteilung in einzelne Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 vorgenommen. Die zur Disposition stehende Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Es besteht noch die ursprüngliche Teilungserklärung mit zwei Einheiten. Im Jahr 2001 wurde vollständig saniert. Die Fenster wurden gegen weiße Fenster aus Kunststoff ausgetauscht. Bad und Gäste WC wurden hell gefliest und in den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt. Die vorhandene Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2016. Türen und Türstöcke wurden ebenfalls erneuert und das Dachgeschoss erhielt eine tolle Aufwertung durch eine nach Westen ausgerichtete Dachloggia. Von hier aus kann man bis zum Wöhrder See blicken. Im Unt