Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bonn - perfekt für Investoren oder zum Selbstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Bonn Ippendorf! Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint hochwertiges Wohnen mit großzügigem Raumgefühl auf 87 Quadratmetern. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine clevere Bauweise ohne Dachschrägen, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der bequeme Personenaufzug ermöglicht zudem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Mit einer idealen Raumaufteilung auf drei Zimmer - darunter zwei einladende Schlafzimmer - bietet die Wohnung optimalen Komfort. Das moderne Bad und die doppelt verglasten Fenster sorgen für zeitgemäßes Wohnen. Ein stilvoller, pflegeleichter Laminatboden unterstreicht das angenehme Ambiente und ist praktisch im Alltag. Dank Energieeffizienzklasse C profitieren Sie außerdem von vergleichsweise niedrigen Nebenkosten.
Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen, und nutzen Sie den Tiefgaragenstellplatz, der jederzeit für eine sichere Abstellmöglichkeit Ihres Fahrzeugs sorgt. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum, der Ihren Alltag erleichtert. Die gepflegte Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 2007 beheizt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Derzeit ist die Wohnung für 888 € Kaltmiete vermietet, wodurch sie sich gleichermaßen als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
-ca. 87 m²
-3 Zimmer
-2 Balkone
-Baujahr 1981
-Personenaufzug
-Barrierefrei
-Abstellkammer
-Fenster doppelt verglast von 2006
-Energieeffizienzklasse C
-Gaszentralheizung von 2007
-Dachgeschoss ohne Schrägen
-Gepflegte Wohnanlage
-Laminatboden
-Momentan vermietet für 888€ kalt
Lage
Bonn-Ippendorf ist ein beliebter und gehobener Stadtteil im Südwesten von Bonn, der vor allem durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Der Stadtteil liegt am Fuße des Venusbergs und ist eingebettet in die Ausläufer des Kottenforsts, einem großen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Diese Nähe zur Natur macht Ippendorf zu einer begehrten Wohngegend, insbesondere für Familien und Naturfreunde.
Trotz der idyllischen Lage ist Ippendorf sehr gut an das Bonner Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung durch mehrere Buslinien. Die Autobahnen A565 und A555 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Ippendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Zudem finden sich im Stadtteil Ärzte, Apotheken und Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngegenden mit Einfamilienhäusern, Villen und modernen Mehrfamilienhäusern aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen und familiären Atmosphäre. Besonders für Berufspendler, die in der Bonner Innenstadt arbeiten, aber nach einem ruhigen und grünen Wohnort suchen, ist Ippendorf eine attraktive Wahl.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zum Universitätsklinikum Bonn, das auf dem Venusberg liegt und eine der größten medizinischen Einrichtungen der Region ist. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da Bonn als ehemalige Bundeshauptstadt zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten bietet, die in kurzer Zeit von Ippendorf aus zu erreichen sind.
Insgesamt bietet Bonn-Ippendorf eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben - eine ideale Wohngegend für all jene, die hohe Ansprüche an Wohnkomfort, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit stellen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1