Attraktive 3- ZW, Erlenstegen, kl. Wohnanlage, ruhig gelegen..
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße.
Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses.
Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer.
Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim
Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten.
Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer.
Gemauertes Kellerabteil.
Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Sparmodus eingebaut.
Raumaufteilung
Wohnzimmer 27,26 m2
Schlafzimmer 16,63
Kinderzimmer 15,01
Küche 8,53
Bad/WC 5,53
Abstellraum 1,20
Diele 10,63
--------------------------------
84,79
./. 3% Putz 2,54
82,25
zzgl. 1/2 Balk. 6,13
-------------------------------
Gesamt 88,38
Lage
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, welcher zu den bevorzugten Wohngegenden
in Nürnberg zählt, liegt die Wohnung in absolut ruhiger Lage.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache mit unserem Büro bzw. Mitarbeiter möglich.
Bitte beachten sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.