Attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Barleben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger im Zentrum von Barleben
Im Herzen von Barleben, einer beliebten und zentralen Lage, erwartet Sie diese vermietete Eigentumswohnung mit einer JNKM von 4.980€- eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 59,29 m², durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung bietet die Wohnung eine solide Investition in einer gefragten Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist geräumig und ideal für erholsame Stunden.
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer zentralen und attraktiven Lage - ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition suchen.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und rundet den Komfort dieser Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zur Grünfläche. Dieser Außenbereich bietet den Mietern einen privaten Rückzugsort und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Barleben, einer lebendigen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern.
Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie als Kapitalanleger von einer sofortigen Einnahmequelle und einem stabilen Werterhalt.
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer zentralen und attraktiven Lage - ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition suchen.
Ausstattung
+ Wohnfläche: 59,29 m²
+ 2 Zimmerwohnung mit Abstellraum
+ Badezimmer: 1
+ Besonderheiten: Bodentiefe Fenster, Terrasse mit Zugang zur Grünfläche
+ Status: Vermietet
+ Zentrum von Barleben (39179)
+ Jahresnettokaltmiete: 4.980,00€
Lage
Barleben liegt nur wenige Kilometer nördlich von Magdeburg und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnort für Pendler sowie für Menschen, die eine ruhige und gut angebundene Lage schätzen.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zur Autobahn A2 und der Bundesstraße B189 ist Barleben hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbahnen und Busse bieten schnelle und komfortable Verbindungen nach Magdeburg und anderen Städten in der Region. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist ebenfalls gut erreichbar, was die Gemeinde auch für Berufspendler attraktiv macht.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Nähe zu Gewerbegebieten sorgt für eine starke wirtschaftliche Basis und zahlreiche Arbeitsplätze in der Umgebung.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Barleben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Radwege, Wanderpfade und Grünflächen laden zur Erholung ein. Der nahegelegene Elbauenpark und der Mittellandkanal bieten weitere attraktive Ausflugsziele für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zusätzlich bereichern Vereine und kulturelle Veranstaltungen das Gemeindeleben.
Lebensqualität:
Barleben kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung und das engagierte Gemeindeleben schaffen ein sicheres und attraktives Umfeld, das gleichermaßen Familien, Paare und Singles anspricht. Hier lässt es sich hervorragend wohnen und leben.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Michael Märtz
ImmoFairKauf GmbH
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.90