Attraktive Gewerbeimmobilie mit langfristigem Mietvertrag und solider Rendite.PROVISIONSFREI!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Renditebasis. Die Einheit ist aktuell langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro, was Stabilität und eine nachhaltige Ertragsquelle gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude von hoher Qualität aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihre Ausstattung sowie durch die zuverlässige Vermietung.
Aktuelle Nutzung
Derzeit wird die Fläche als Massagesalon genutzt, was die Attraktivität und Beständigkeit des Mietverhältnisses unterstreicht. Der bestehende Mietvertrag bietet dem zukünftigen Eigentümer langfristige Sicherheit und kontinuierliche Mieteinnahmen.
Diese Gewerbeimmobilie stellt eine stabile und attraktive Anlageoption dar, die langfristige Erträge verspricht. Die Kombination aus verlässlichem Mieter, guter Lage und moderner Ausstattung macht das Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger.
*Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten, die nicht nur den Mietern zusätzlichen Komfort bieten, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Parkmöglichkeiten sind im urbanen Gelände immer ein Pluspunkt und können die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter erhöhen.
Mit einem gut vermieteten Massagesalon, langfristigem Mietvertrag, attraktiver Kaltmiete, guten Rücklagen und inkludierten Tiefgaragenstellplätzen ist dieses Objekt eine vielversprechende Kapitalanlage. Interessenten sollten nicht zögern, diese Gelegenheit zu prüfen und sich über die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu informieren.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bedeutenden Verkehrstrasse -Rüppurrerstrasse, eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen.
Die Rüppurrer Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Karlsruhe und erstreckt sich als Mittelachse der Südstadt, die sich in südlicher Richtung erstreckt. Die gesamte Länge der Rüppurrer Straße wird von Straßenbahngleisen begleitet, was sie zu einer wichtigen Strecke im öffentlichen Nahverkehr macht.
In Bezug auf Ausgehmöglichkeiten bietet die Rüppurrer Straße eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Services für Besucher. Die Straße und ihre Umgebung beherbergen außerdem eine Auswahl an Hotels, die Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste bieten.
Für kulinarische Genüsse gibt es entlang der Rüppurrer Straße verschiedene Restaurants, die eine breite Palette von gastronomischen Angeboten bereithalten. Hier können Besucher lokale Spezialitäten oder internationale Küche genießen. Die gastronomischen Einrichtungen schaffen eine lebendige Atmosphäre entlang der Straße.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m²