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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
6.490.000,00 €
34 Zi.
2.170
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Investmentimmobilie bietet auf rund 2.170 m², verteilt auf sechs Etagen, eine erstklassige Anlagemöglichkeit. Das modern ausgestattete Gebäude ist vollständig vermietet und verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet. Der
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Hauptmieter, der etwa 90 % der Fläche nutzt, ist seit vielen Jahren im Gebäude ansässig und wird bei Verkauf einen neuen Mietvertrag über eine Laufzeit von zehn Jahren unterschreiben, was für eine langfristige Mietstabilität sorgt. Der zweite Mieter, der die restlichen 10 % der Fläche nutzt, ist ebenfalls langjährig etabliert. Das Objekt zeichnet sich durch 26 Tiefgaragenstellplätze aus, die über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügen. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert für die Mieter dar. Zusätzlich bietet das Gebäude eine geräumige Kellerfläche, die vielseitig nutzbar ist, etwa als Lager- oder Archivraum. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als a
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1/8
2.700.000,00 €
2.140
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Industrie
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/75
1.530.000,00 €
9 Zi.
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können?
Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!
Ein
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ausführlicher 3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt!
Herzlich Willkommen in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus mit einer modernen Gewerbe / Bürofläche und gehobenem Wohnambiente im beliebten Stadtteil Neureut.
Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche in Form zwei aneinander gegliederter Baukörper im Bauhausstil, höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer modernen Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus geschäftlicher Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort auf ges. etwa 450qm Wohn-/ Nutzfläche.
Die Gewerbeeinheit mit insg. 224qm gewerbliche Fläche, umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Empfang sowie eine vollausgestattete Küche und zwei Kundentoiletten.
Ü
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.530.000,00 €
9 Zi.
450
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können? Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig? Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie! weitere
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Infos...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
230
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns Ihnen diese helle, repräsentative und außergewöhnliche Maisonette & Terrassen-Büro im Neubaustandard mit sehr gutem Energieausweis vorstellen zu dürfen! Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 hochwertig erbaut, nur wenig benutzt
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und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Aktuell ist das Objekt noch bis Februar 2025 vermietet. Sämtliche Nebenkosten inkl. Heizung etc. betragen nur 110 € / Monat !!! Der aktuelle Mieter wohnt sogar in dem Objekt. Auf den zukünftigen Erwerber kommen nur wenig weitere Nebenkosten, welche nicht umlegbar sind, zu. Diese Immobilie wird als Gewerbeeinheit in einem Mischgebiet zzgl. MwSt. vermietet. Diese Immobilie verfügt über einen großzügigen einladenden Raum sowie zusätzlicher Flächen wie z. B. Terrasse und weitere Nutzflächen, verteilt über zwei Etagen mit Küche, Bad und aktuell zwei bis drei geschlossenen Räumen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch große Fensterelemente und moderne Natursteinfliesen aus. Zusätzlich verfügen beide Etagen übe
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1/7
2.700.000,00 €
5.000
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 600 Quadratmetern, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
2.700.000,00 €
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
729
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses dreigeschossige Bürogebäude mit Lagerflächen, im Jahr 1990 erbaut, bietet eine optimale Mischung aus modernen Arbeitsräumen und großzügigen Lagerkapazitäten. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, hochwertige
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Ausstattung und hervorragende Infrastruktur, was sie sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Standort sind, interessant macht. Auf einer Grundfläche von ca. 30 x 15 Metern und verteilt auf drei Etagen finden sich klimatisierte Büroräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Eine Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für effiziente Wärme. Die ca. 300 m² große Lagerfläche ist mit einem Hochregallager ausgestattet, was für eine optimale Nutzung der Raumhöhe sorgt und den Lagerbetrieb effektiv unterstützt. Der Zustand des Gebäudes ist gut und gepflegt, wodurch sich keine größeren Renovierungsmaßnahmen ankündigen. Auf dem Grundstück stehen ca. 33 Stellplätze zur Verfügung, die über das Nachbargrundstü
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2.400.000,00 €
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese vielseitige, 1990 erbaute Gewerbeimmobilie bietet auf einer Ebene eine großzügige Kombination aus Halle, Büro- und Verkaufsflächen und überzeugt durch eine äußerst gepflegte Bausubstanz. Mit einer Grundfläche von ca. 37,90 Metern Länge
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und 24,40 Metern Breite sowie einer zusätzlichen Anlieferzone von ca. 7,00 x 8,90 Metern ist die Immobilie optimal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt. Dank der vorhandenen Laderampen wird eine bequeme und effiziente Warenanlieferung gewährleistet. Die Immobilie ist sowohl mit einer Gaszentralheizung als auch mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, sodass eine flexible Wärmeversorgung gewährleistet ist. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das Objekt und seine Nutzer umfassend schützt. Der Zustand der Halle ist sehr gut - regelmäßige Instandhaltungen und Pflege tragen zum ansprechenden Gesamtbild bei. Ein besonderes Plus sind die rund 100 vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend
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Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
24 Zi.
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Das im Jahr 2011 errichtete Firmengebäude besticht durch seine flexible Nutzung als Büro- und Laborgebäude und seine idyllische Lage unmittelbar am Waldrand. Auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von ca. 3.100 qm bietet das Anwesen eine
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optimale Arbeitsumgebung in ruhiger und naturverbundener Umgebung. Dank der durchdachten Bauweise ist die Umwandlung der bestehenden Büroräume und Laborflächen jederzeit ohne grossen Aufwand möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach Bedarf zu erweitern. Das Gebäude ist derzeit vermietet. Ab dem 1. Januar 2025 steht es für neue Nutzer zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: Erdgeschoss (ca. 471 qm Büro- und Laborfläche): 9 helle Büroräume und Labore, die flexibel gestaltet und genutzt werden können Voll ausgestattete Küche Speiseraum für Mitarbeiterpausen Heizungsraum (29 qm) mit moderner Technik Separater Technikraum Repräsentatives Foyer (47 qm) für Empfangs- und Wartebereiche freundliches Treppenhaus Personenaufzug Sa
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Preis auf Anfrage
40 Zi.
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Das Winterrot. Ein stylisches Hotel - ein Ort für Begegnungen und Geschäftserfolge. Das Hotel Winterrot wurde im März 2021 (nach Pandemie) eröffnet. Es liegt am Rande des Schwarzwalds und inmitten der Technologieregion Karlsruhe. Ideal als
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Ausgangspunkt für private Unternehmungen und zentral gelegen für geschäftliche Treffen. In direkter Nähe gibt es einen gepflegten Golfplatz , zur City von Karlsruhe sind es nur wenige Minuten. Der angrenzende Schwarzwald lädt zum Wandern ein. Der Autobahnanschluss ist gerade mal 300m entfernt. Die exklusiven Zimmer, der wunderschöne Spa und Fitness Bereich sowie die verwendeten hochwertigen Materialien machen das Winterrot einzigartig. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern. Weitere Eindrücke unter https://youtu.be/BQYR1JBf2CA
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1/10
1.530.000,00 €
9 Zi.
335
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können? Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig? Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie! Ein
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ausführlicher 3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt! Herzlich Willkommen in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus mit einer modernen Gewerbe / Bürofläche und gehobenem Wohnambiente im beliebten Stadtteil Neureut. Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche in Form zwei aneinander gegliederter Baukörper im Bauhausstil, höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer modernen Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus geschäftlicher Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort auf ges. etwa 450qm Wohn-/ Nutzfläche. Die Gewerbeeinheit mit insg. 224qm gewerbliche Fläche, umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Empfang sowie eine vollausgestattete Küche und zwei Kundentoiletten. Über ei
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1/10
1.439.900,00 €
5 Zi.
260,2
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste
...
Bauqualität und höchsten Komfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine helle Arbeitsatmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Eine Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für Behaglichkeit in allen Arbeitsbereichen. Die Räumlichkeiten sind vollständig barrierefrei und besonders für Unternehmen mit besonderen Anforderungen geeignet. Zwei separate Gäste-WC's für Herren und Damen bieten höchsten Komfort für Gäs
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Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
10 Zi.
198
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Praxis oder einem neuen Büro? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die Gewerbeeinheit mit ca. 198qm und aktuell 10 Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses
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in zentraler Lage in Karlsruhe. Die Gewerbeeinheit ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Sie wurde 2012 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. NUTZUNG ALS PRAXIS Die Immobilie kann idealerweise als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis genutzt werden und bietet hierfür vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als hausärztlich, -internistische Praxis geführt und ist hierfür optimal ausgelegt und ausgestattet. NUTZUNG ALS BÜRO Die Immobilie kann ebenso als Büro genutzt werden. Der aktuelle Zustand sowie die Aufteilung bieten optimale Gegebenheiten für mehrere Einzelbüros. Auch eine Veränderung der Aufteilung ist mit wenig Aufwand realisierbar. Weitere Infos und Details erhalten Sie gerne in
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Quelle:
www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
239,19
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste
...
Bauqualität und höchsten Komfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine helle Arbeitsatmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Eine Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für Behaglichkeit in allen Arbeitsbereichen. Die Räumlichkeiten sind vollständig barrierefrei und besonders für Unternehmen mit besonderen Anforderungen geeignet. Zwei separate Gäste-WC's für Herren und Damen bieten höchsten Komfort für Gäs
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399.000,00 €
165
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Barrierefreie Gewerbefläche mit ca. 165 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens mit Wohnungen und Geschäften. Mitarbeiter- und Kundenfreundlich: 7 Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Ruhige Lage, dennoch gut frequentiert und sichtbar:
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Zahlreiche Passanten, reger Radverkehr, ein Markt in unmittelbarer Nähe und viele weitere Geschäfte wie eine Post, Supermarkt, DM-Markt...
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1/10
335.000,00 €
3 Zi.
86
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der Nähe des Europaplatzes befindet sich das moderne, gepflegte Büro mit ca. 86 qm. Sie erreichen die Einheit bequem über den Aufzug oder über das helle Treppenhaus. Nach Betreten der Eingangstüre gelangen Sie auf den zentral gelegenen Flur
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mit beleuchteter Säule. Von dort aus hat man Zugang zu den beiden Büroräumen, dem Besprechungstisch sowie zu den Sanitäranlagen und der Küche. Der Sanitärbereich ist mit einer Dusche, einem WC, einem Pissoir sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Teeküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Einheit verfügt über zwei Balkone, die zu entspannten Mittagspausen einladen. Die Klimaanlage in den Räumen ermöglicht ein angenehmes Arbeiten auch bei hohen sommerlichen Temperaturen. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Für Ihre Pkws stehen Ihnen direkt am Objekt zwei Duplex-Stellplätze zur Verfügung. (Kaufpreis pro Duplex-Stellplatz 12.000€ zusätzlich zum Kaufpreis) Die Duplex-Stellplätze sind nagelneu errichtet worden. Überdachte Fahrradabstel
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
12 - 115
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe und
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eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen Bauamt final genehmigt werden. Die Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von insgesamt ca. 128 m² und ist mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar und wird nur teilweise durch wenige tragende Säulen bzw. Elemente beeinflusst. Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Toiletten auf und wurde 2005 saniert und modern gestaltet. Eine Teeküche sowie ein Büro (mit Parkettboden) komplettieren die Gesamtfläche im Erdgeschoss. Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Freie KFZ-Stellplätze finden Sie in der Umgebung. Die Rä
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1/9
790.000,00 €
6 Zi.
171,03
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Praxisfläche, in der Sie Ihre medizinische Tätigkeit in einem hochmodernen und funktionalen Umfeld ausüben können? Dann haben wir die ideale Lösung für Sie! Unsere neu gebaute Praxisfläche im
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energetisch effizienten KFW-55-Standard bietet Ihnen ab dem 01.01.2025 vielfältige Behandlungsräume. Hier können Sie vielseitig tätig werden: -Ergotherapie -Physioterapie -Augenoptiker -Heilpraktiker -uvm. Die herausragende Qualität der Praxisräume, sowohl in Bezug auf ihre Funktionalität als auch auf ihre Hygienestandards, wird Sie begeistern. Der Grundriss ist barrierefrei gestaltet, um den Komfort Ihrer Patienten zu gewährleisten und eine reibungslose Praxisorganisation zu ermöglichen. Die Lage der Praxis ist einfach genial! Sie ist bequem mit dem Fahrrad, der Straßenbahn Nr. 2, dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Für Letzteres stehen großzügige Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Patienten keine Parkplatzsorgen haben werden. Eine
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
2 Zi.
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Renditebasis. Die Einheit ist aktuell langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro, was
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Stabilität und eine nachhaltige Ertragsquelle gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude von hoher Qualität aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihre Ausstattung sowie durch die zuverlässige Vermietung. Aktuelle Nutzung Derzeit wird die Fläche als Massagesalon genutzt, was die Attraktivität und Beständigkeit des Mietverhältnisses unterstreicht. Der bestehende Mietvertrag bietet dem zukünftigen Eigentümer langfristige Sicherheit und kontinuierliche Mieteinnahmen. Diese Gewerbeimmobilie stellt eine stabile und attraktive Anlageoption dar, die langfristige Erträge verspricht. Die Kombination aus verlässlichem Mieter, guter Lage und moderner Ausstattung macht das Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. *Der En