Attraktive Investitionsmöglichkeit - Einkaufsmarkt (Teileigentum) in guter Lage von Bochum-Hofstede
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Investmentobjekt im Teileigentum handelt es sich um einen interessanten SB-Markt (Getränkemarkt) in Bochum-Hofstede.
Die Eckdaten zu dem Getränkemarkt lauten:
Mieter Trinkgut
Dorstener Straße 365, 44809 Bochum
Miteigentumsanteil Grundstück (6.932/10.000): ca. 3.463 m²
Bodenrichtwert: 340,- Euro/m²
Baujahr: 1988
Umfassende Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten (Aufwand über 700.000,- Euro): 2020
Nutzfläche: ca. 1.417 m²
zusätzliches Leergutaußenlager: ca. 142,58 m²
Eine Garage gehört zur Teileigentumsfläche.
Jahresnettomiete IST: ca. 80.640,- Euro per anno
Festlaufzeit bis 31.07.2030 mit Optionrechten (5 x um je 3 Jahre)
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Getränkemarkt vorhanden, Fahrradstellplätze ebenfalls.
Rückwärtig gelegene und der Teileigentumsfläche zugeordnete Stellplätze sind aktuell in das Außenlager integriert.
In dem Objekt ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 verbaut.
Lage
Bochum liegt im bekannten Ruhrgebiet (Nordrhein-Westfalen).
Der Stadtteil Hofstede ist nördlich der Bochumer Innenstadt zu finden.
In Hofstede leben aktuell gut 10.000 Einwohner, in Bochum ingesamt ca. 366.000 Einwohner.
Sehr gute Infrastruktur:
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken (auch im Objekt), etc. sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung direkt in die nahe gelegene Innenstadt.
Gute Autobahnanbindung an die A40 in ca. 1 km Entfernung. (Anschlussstelle BO-Hamme).
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer.
Die Kaufpreisvorstellung der aktuellen Eigentümer liegt bei 1.095.000,00 Euro.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com
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Stichworte
Lagerfläche: 474,90 m², Sonstige Fläche: 142,58 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert