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Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
44809 Bochum
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei diesem Investmentobjekt im Teileigentum handelt es sich um einen interessanten SB-Markt (Getränkemarkt) in Bochum-Hofstede. Die Eckdaten zu dem Getränkemarkt lauten: Mieter Trinkgut Dorstener Straße 365, 44809 Bochum Miteigentumsanteil
...
Grundstück (6.932/10.000): ca. 3.463 m² Bodenrichtwert: 340,- Euro/m² Baujahr: 1988 Umfassende Sanierungs- & Modernisierungsarbeiten (Aufwand über 700.000,- Euro): 2020 Nutzfläche: ca. 1.417 m² zusätzliches Leergutaußenlager: ca. 142,58 m² Eine Garage gehört zur Teileigentumsfläche. Jahresnettomiete IST: ca. 80.640,- Euro per anno Festlaufzeit bis 31.07.2030 mit Optionrechten (5 x um je 3 Jahre) Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Getränkemarkt vorhanden, Fahrradstellplätze ebenfalls. Rückwärtig gelegene und der Teileigentumsfläche zugeordnete Stellplätze sind aktuell in das Außenlager integriert. In dem Objekt ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 verbaut.
Gewerbe kaufen in Bochum-Hofstede:
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329.000,00 €
44807 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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580.000,00 €
18 Zi.
582
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Dieses imposante 8-Parteien-Haus von 1992, in einem Industriegebiet im Bochumer Stadtteil Grumme liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 684 m² Grundstück eine Fläche im Haus von 582 m². Das Souterrain Einheit misst ca. 80 m², vom EG
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bis zu 2. OG finden sich auf jeder Etage zwei Einheiten (links jeweils schnittgleich mit 107 m², rechts jeweils schnittgleich mit 37 m²) und die Einheit im ausgebauten Dachgeschoss misst ca. 70 m². Derzeit sind 3 der 8 Einheiten als Wohnungen vermietet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und es besteht kein dringlicher Sanierungsstau. Im trockenen Keller befindet sich für jede Einheit ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit eigenen Anschlüssen je Partei. Da das Objekt in einem Industriegebiet steht, bietet es sich an die Räumlichkeiten z.B. als Büros, Praxen etc. zu vermieten oder für eigene Zwecke zu nutzen. In dem Industriegebiet erwerbstätige Betriebsleiter können es auch al
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