Attraktive Kapitalanlage: 2-Zi.-Whg. in urbaner Lage von Stuttgart-Zuffenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064036
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt mit stufenlosem Zugang gut angebunden an einer Hauptstraße in Stuttgart. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2004 wurde die Wohnung verfliest. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 7.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 400 €.
Bequem transportiert der hauseigene Fahrstuhl Sie ins 12. Obergeschoss des 19-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 52 m² Wohnfläche und verfügen über einen schönen Ausblick. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Fliesenboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Als einladende Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Kellerraum als Abstellfläche erweitert das umfangreiche Angebot der Immobilie. Abgerundet wird dieses durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Stuttgart (Hauptstraße), vermietet zu ca. 7.080 € p.a., aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug und weiter Ausblick
+ Hohes Maß an Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2004, Hausgeld: ca. 400 €
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Zusätzliche Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Arzt und Apotheke vor der Haustür
Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahnhof direkt vor der Haustür, schnelle Anbindung an Fernstraßennetz
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 19 Etagen