Attraktive Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses um 1913 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist komplett leerstehend.
Auf drei Etagen befinden sich Wohnungen, welche zu unterschiedlichen Zeiten frei wurden.
Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss wurde als Verkaufsraum für eine kleine Bäckerei genutzt. Diese steht schon mehrere Jahre leer.
Mit einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier zur Vermietung oder zur Eigennutzung für ein Mehrgenerationenwohnen eine gute Basis geschaffen werden.
Das Grundstück verspricht hinter dem Haus etwas Gartenarbeit und stellt noch Garage und Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt ist über die Feldstraße möglich.
Ein großes Nebengebäude wurde bisher als Werkstatt und Lagerraum genutzt.
Ausstattung
- Etagen
- leerstehend
- Treppenhaus: Leitungen, Elektrik, Sicherungen erneuert, verputzt und gestrichen
- Gasanschluss
- Separate Heizungen, Stromanschluss und Wasseranschluss vorhanden
- Dach 1994 neu gedeckt
- Kunststofffenster 1994 im gesamtem Haus erneuert
- Badezimmer 1.OG 1994 mit Wanne und Dusche
- Badezimmer 2. OG Dusche, Toilette 2005
- Elektrik in Wohnung 1. und 2. OG erneuert
Lage
Die attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtzentrum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Berufsbildende Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine optimale Verkehrsanbindung zu den BAB 9 und 14 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle ist vorhanden. Die Naherholungsgebiete Goitzsche im Norden und die neu entstandene Seenlandschaft im Süden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 211,40 m², vermietbare Fläche: 211,40 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2005