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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
200
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes, sehr gepflegtes, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Balkon und Terrassen, 3 PKW-Stellplätzen, 3 Geräteschuppen und Gartengrundstück, welches sich in Torgau befindet. Die Wohnfläche von ca. 200 m²
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verteilt sich auf 3 Wohnungen mit 8 Zimmern in 2 Ebenen, somit bietet das Dreifamilienhaus ausreichend Platz auch für Mehrgenerationenfamilien mit Kindern oder auch als Wohn- und Geschäftshaus mit Büro oder Praxis. Da alle 3 Wohnungen vermietet sind, ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant, die monatliche Kaltmiete beträgt 1250,00 €. Im Erdgeschoss befinden sich 2 altersgerecht gebauten 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 50m² Wohnfläche und separatem Hauseingang mit jeweils Wohnzimmer / offener Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, Flur und Terrasse. Im Obergeschoss mit separatem Hauseingang befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer / offener
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1/12
Quelle: immo.swp.de
199.000,00 €
18 Zi.
473
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten im Vorderhaus und vier Wohneinheiten im Hinterhaus sowie zwei großen Räumen, die als Werkstatt genutzt werden können.
Das Vorderhaus wurde 1988 saniert und hat 2016 ein neues
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Blechdach in Ziegeloptik erhalten. Die Fenster wurden 1999 erneuert und die Bäder von den vermieteten Wohnungen 1997 gemacht. Die Innen- und Außentüren wurden 2001 ausgetauscht. Beheizt werden die Räume mit Nachtspeicheröfen.
Drei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und vier Wohnungen stehen leer, die noch saniert werden müssen.
Vorderhaus:
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 65 qm und ca. 69 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 97 qm und ca. 69 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Außenjalousien an den Fenstern.
Hinterhaus:
Die Wohnfläche im
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
155.000,00 €
5 Zi.
112,46
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnung im grünen Dahlen. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau von 1995. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Ausgestattet sind die Wohnungen mit
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Laminatfußboden sowie Fliesen in Bad und Küche. WE1: 3 Zimmer 62,46 weitere Infos...
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1/18
480.000,00 €
935
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 separate Eingänge mit je sechs 3-Raum Wohnungen, Keller und Dachreserve.
Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung und Tageslichtbad.
Im Keller befinden sich ausreichend Kellerabteile, ein
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Heizungsraum und 2 Geräte-/ Abstellräume die als Fahrradkeller genutzt werden könnten. In den Keller kommt man auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.
Durch einen Feuerschaden im Dachstuhl eines Hauses und Vandalismus sind die beiden Mehrfamilienhäuser seit ca. 2015 nicht mehr bewohnt.
Im März 2016 gab es eine Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung des Dachgeschosses. Diese ist bereits abgelaufen.
Zu erzielen sind ca. 935 m² Wohnfläche inklusive Dachreserve.
Eine Schallschutzmauer trennt die Mehrfamilienhäuser von der B6, die nach Leipzig oder zur Autobahn 9 führt.
Die Buslinien 202 und 207 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und ist auch gewerblich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
51.000,00 €
8 Zi.
180
m2
04769 Mügeln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der große Garten lädt zum Erholen und Gärtnern ein und Haustiere hätten besonders viel Freude. Das zweigeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde vor 1900 errichtet und bereits 1935 um- bzw. ausgebaut. Um 1999 erfolgte eine
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Erneuerung der Dacheindeckung und ca. 2014 wurde die Elektrik und zwei Bäder erneuert sowie die Kläranlage auf vollbiologische Arbeitsweise aufgerüstet. Weitere allumfassende Modernisierungs- und Sanierungs- sowie Umbaumaßnahmen sind erforderlich, um auf heutiges Wohnniveau zu kommen. Des Weiteren befindet sich ein massives, zweigeschossiges Nebengebäude auf dem Grundstück, welches als Garage und Lagerzwecke geeignet ist oder ggf. auch als Wohnhaus umgebaut werden könnte. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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1/18
Quelle: immo.swp.de
520.000,00 €
12 Zi.
318
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und besteht aus fünf Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
In den Jahren 1996/1997 wurde das Gebäude umfassend saniert und danach alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt, wodurch
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das Haus gut erhalten ist.
Die Wohnungen und das Hinterhaus sind für EUR 2.557,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet.
Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 30.684,-- im Jahr exklusive Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.300.000,00 €
1.346,61
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.050.000,00 €
852
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Sachsen mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Zwei der Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Delitzsch und eins in Riesa. Die Häuser
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wurden seit 2021 kontinuierlich aufgewertet, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.500.000,00 €
2.268
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauf wird eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern im nordsächsischen Torgau. Die um 1930 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 1990 saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 2.268m² verteilt sich auf
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54 Wohneinheiten. Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotenzial durch weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
535.000,00 €
968,98
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Investment handelt es sich um ein Gewerbeanwesen, auf dem sich drei vermietete Gebäude befinden. Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3.0
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
79
m2
04779 Wermsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Teilung i. S. des WEG liegt nicht vor!!! Das Wohnhaus wurde ca. 1901 erbaut, 1954 umgebaut und 1972/73 grundhaft saniert sowie um einen Anbau und zwei Garagen baulich erweitert. Es ist teilweise unterkellert und hat zwei in sich abgeschlossene
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Wohneinheiten, die sich im Erd- und Obgergeschoss befinden. Die Bäder und Toiletten befinden sich außerhalb der Wohnungen. Die Wohneinheiten und die Sanitärräumese sind über das lichtoffene, zentrale Treppenhaus begehbar. Beide Wohnungen verfügen über separate Wasser- und Stromanbindungen. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im Erdgeschoss hat zudem einen Erdgas- und Breitbandan-schluss. Sie hat eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Separat ist das Bad und das Gäste-WC sowie ein Raum auf halber Treppe. Im Dachgeschoss gibt es drei als Wohnraum nutzbare Kammer. Insgesamt ergeben sich somit ca. 79 m² Wohnfläche. Das warme Wasser für das Bad und Küche wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnung im EG ist mit einer Gasheizung au
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
12 Zi.
293,23
m2
04509 Krostitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In unmittelbarer Nähe zu Leipzig liegt diese schöne Doppelhaushälfte mit Nebenhaus, entwickelt im Inneren ihr volles Potenzial und besticht durch ein ruhig gelegenes, großzügiges und grünes Grundstück hinter dem Haus. Lust auf Kultur, Shopping
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oder einfach Großstadtfeeling? In 15-20 Minuten erreichen Sie die zauberhafte Altstadt von Leipzig und können von hier die Stadt in alle Richtungen erkunden. Das Haupthaus wurde 1936 erbaut und verfügt über insgesamt 188,53 m² Wohnfläche und sieben Zimmer auf drei Etagen. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer. Über einen gemütlichen Innenhof gelangen Sie in das Nebenhaus, das erst 1997 erbaut und als Pension betrieben wurde. Es beherbergt 104,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen, 5 weitere Zimmer sowie 4 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Dieser Teil des Objektes eignet sich hervorragend als Pension, Hostel oder ähnliches. Ein bereits vorhandener Treppenlift lässt nach kleinen Anpassungen ggf. auch ein Seniorenheim zu. Natürlich können
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.000.000,00 €
48.355
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes, ehemaliges Gewerbeareal. Das Grundstück ist derzeit noch mit alten Fabrikgebäuden bebaut, die saniert oder abgerissen werden können, da kein Denkmalschutz besteht. Derzeit sind drei der
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Gebäude als Lager vermietet. Das Areal kann nach dem gültigem Bebauungsplan mit weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
361.000,00 €
589,36
m2
Schulplatz 4a/b, 04769 Mügeln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1994, mit 2 GW Einheiten und 4 WE Einheiten. Durch die neu eröffnete Umgehungsstrasse liegen alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten ruhig und dennoch sehr zentral nur 180m vom Altmarkt und Rathaus entfernt.
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
15 Zi.
710
m2
04861 Torgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ehemaliger Gasthof mit Saal, 4 gut vermietete sanierte Wohnungen, herrliches, parkähnliches Grundstück
Raumaufteilung
4 Wohnungen mit Küche und Bad, gut saniert ehemalige Gaststätte mit Saal gewerblich nutzbar oder zu
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Wohnungen umbaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
4.085.000,00 €
2.209
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Pflegeheim mit 50 Pflegeplätzen liegt in perfekter Lage auf dem HELIOS-Klinikgelände von Leipzig-Schkeuditz und ist durch die Gesamtübernahme der Gesellschaft inklusive Personal eine langfristig sehr attraktive Kapitalanlage.
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Dazu zählen unter anderem: Top-Lage auf dem HELIOS-Klinikgelände in Leipzig-Schkeuditz Baujahr: 1876/1912 (Umbau + Neubau 2004) Pflegeplätze: 50 (voll vermietet) Grundstücksgröße: 3.215 m² Wohnfläche: 2.209 m² Parkähnliches Grundstück Cafeteria großer Parkplatz Bilanzgewinn 2022: 267.250,- € BWA 04/2024: 96.618,- € x 3 = ca. 289.854,- € Gewinn für 2024 Kaufpreis: 4.085.000,- € inkl. Pflegegesellschaft (GmbH + Co.KG) + Personal Faktor (Referenz 2022): 15,28 Rendite (Referenz 2022): 6,54 % Endenergiebedarf: 78,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
272,92
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Eilenburg. Das ca. 1921 erbaute Haus ist voll unterkellert und besitzt einen ausbaufähigen Dachboden. 1995 wurden einige Modernisierungen am Haus durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die
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Heizung, Elektrik, Fenster und die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. OG saniert. Ca. 2010 wurde Arbeiten am Dach ausgeführt und ca. 2017/2018 die Heizungselektrik erneuert. Es ist bereits für eine neue Heizung eine Bestellung ausgelöst. Diese wird bis Ende diesen Jahres eingebaut. Eine Umstellung auf Fernwärme wurde angefragt, konnte jedoch durch die Stadt nicht ermöglicht werden. Das Erdgeschoss besteht ursprünglich aus 2 Wohneinheiten, welche durch eine Tür miteinander verbunden wurden. Für die ca. 68,5 m² große Wohneinheit ist ein Wohnrecht für die Mieter eingetragen, welches mit Verkauf gelöscht wird. Bei Verkauf wird entsprechend ein Mietvertrag geschlossen. Die verblieben 28 m² sind angemietet. Die Wohnung hat 2 Küchen, 2 Bäder (1 ebenerdige
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Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
260
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise, ohne Kellergeschoss errichtet. Es befindet in ruhiger Stadtrandlage inmitten einer gewachsenen Siedlungslage. Straßenbegleitend an der verkehrsberuhigten Straße befindet vor dem Haus
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ein großer Carport mit Platz für 3 PKW. Über das innenliegende, sehr moderne und gepflegte Treppenhaus gelangt man zu den jeweils abgeschlossenen 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m². Der Mix der Wohnungen besteht aus 2 - 3 Zimmern, in den Wohnungen des Erdgeschoss sowie des Obergeschoss befinden sich großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrassen bzw. Loggia. Die Wohnungen sind modern und zweckmäßig ausgestattet. So befinden sich in allen Wohnungen großzügige Wohn- Essbereiche mit offener Küche sowie angrenzenden Speisekammern. Die Fußböden sind mit stilvollen Fliesen versehen, welche den Wohnungen ein mediterranes Flair geben und zugleich die Reinigung erleichtern. Neben einer soliden Ausstattung der Bäder im zeitgemäßen Design verfü
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
12 Zi.
291
m2
04758 Liebschützberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Traumhaus in Liebschützberg im Ortsteil Leckwitz – Ideal für Mehrgenerationen, Gästezimmer, Monteurzimmer, betreutes Wohnen oder als Kapitalanlage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus, das im Jahr 1969 erbaut wurde,
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bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Gästezimmer, Monteurzimmer oder betreutes Wohnen – hier ist alles möglich. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 291 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1064 m² bietet dieses Haus genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Mit seinen zwei Etagen und insgesamt sechs Schlafzimmern sowie sechs Badezimmern ist dieses Haus ideal für Gästezimmer, Monteurzimmer, als Mehrgenerationenobjekt oder als Vermietungsobjekt geeignet. Jedes Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für herrliche Entspannung in der Wanne sorgt, sondern auch Tageslicht und Frischluft ins Bad bringt – ein echtes Highlight! Durch die Zusammenlegung von 2 Zweiz
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
15 Zi.
385
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorliegende Entwicklungsprojekt besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern im begehrten Oschatzer Stadtteil Zschöllau. Eines der Gebäude ist ein ehemaliges 6-Familienhaus, das bereits weitgehend entkernt wurde. Im Zuge
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der bereits begonnenen Sanierungsarbeiten, wurden bereits Wanddurchbrüche hergestellt um die vorhanden Wohnungsgrundrisse anzupassen, sowie die Dacheindeckung vollständig erneuert, zusätzlich dazu wurde Im Dachgeschoss eine Dachgaube und zusätzliche Dachflächenfenster eingebaut, da im bisher nur zu abstellzwecken genutzten Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden soll. Das zweite Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über drei Zweiraumwohnungen, und die Gesamtwohnfläche beider Häuser liegt momentan bei etwa 385 m². Beide Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Gelegenheit bietet, die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßen, barrierearmen oder freien Wohnraum a