Attraktive Kapitalanlage! Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug! Toplage in der Nähe des Rheins!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage von Königswinter nahe dem Rhein steht diese charmante Eigentumswohnung (Nr. 5 - 356/10.000 MEA) aus dem Jahre 2015 zum Verkauf.
Die schöne Wohnung Nr. 5 liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über etwa ca. 34 m² Wohnfläche und verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
- geräumige Diele/Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und einen charmanten Essbereich
- modernes, ebenerdiges Duschbad (seniorengerecht)
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Waschküche und des Fahrradraumes.
Dieses 1-Zimmer-Apartment ist zur Zeit vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,- Euro zzgl. 100,- Euro Betriebskostenvorauszahlung. Somit beläuft sich die monatliche Warmmiete auf 500,- Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 158- € inkl. der Zuführung in die Erhaltungsrücklage (12,52 €/mtl).
Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten kann auch die Miete entsprechend angepasst werden sowie bei Neuvermietung ein höherer Mietzins erzielt werden.
Gerne nehmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen wahr (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren).
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
* gelungene Raumaufteilung
* Pantryküche vorhanden
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerraum, Wasch- und Trockenmöglichkeit
* Fahrradkeller
* uvm.
Lage
Die neuwertige Eigentumswohnung ist nahe am Rhein und fußläufig zu den Geschäften des Stadtzentrums gelegen.
Königswinter ist eine Stadt mit vielen Gesichtern, in der es sich lohnt zu leben
und zu arbeiten. Die Stadt Königswinter besticht durch die Schönheit der Landschaft verbunden mit ihren historischen Stätten und Bauwerken.
Auch sind die "Bonner Institutionen" wie Deutsche Post/DHL Group, Deutsche Telekom, Postbank, Deutsche Welle und UN im ehemaligen Bundesviertel in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn oder Köln mühelos per Deutsche-Bundesbahn, S-Bahn oder PKW zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A560, A59, A565 und der Flughafen Köln-Bonn sind in kurzer Wegstrecke zu erreichen.
Die Autofähren im Bereich der Altstadt und in Niederdollendorf ermöglichen das Übersetzen auf die andere Rheinseite nach Mehlem bzw. Bad Godesberg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden sowie Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Königswinter, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 1 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: [email protected] Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen