Attraktive Kapitalanlage/Gewerbefläche für eine Praxis im Herzen von Meckelfeld
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Praxisfläche wurde ca. 2022 kernsaniert und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Nutzfläche von ca. 122 Quadratmetern stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die Praxis eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen.
Ausstattung:
. Nutzfläche: ca. 122 Quadratmeter
. Zimmer: 6
. Baujahr: Kernsanierung ca. 2022
. Mieteinnahme: ca. 1.600,00 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten
. Stellplätze: 2 Stellplätze inklusive
Raumaufteilung:
. Empfangsbereich: Großzügiger und einladender Empfangsbereich, der Patienten und Kunden einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
. Behandlungsräume: Vier Behandlungsräume, die sich durch ihre Helligkeit und Funktionalität auszeichnen.
. Büro/Personalraum: Ein separates Büro oder Personalraum, der ausreichend Platz für administrative Aufgaben bietet.
. Wartebereich: Komfortabler Wartebereich für Patienten, der ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre bietet.
. Sanitäranlagen: Moderne und gepflegte Sanitäranlagen für Patienten und Personal.
Besonderheiten:
. Kernsanierung ca. 2022: Alle technischen Einrichtungen wie Leitungen, Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert. Ebenso wurden hochwertige Bodenbeläge und Fenster installiert.
. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze gehören zur Praxis und bieten zusätzlichen Komfort für Patienten und Mitarbeiter.
Sonstiges:
Die Praxisfläche eignet sich perfekt für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen, die eine moderne und zentral gelegene Praxis suchen.
Fazit:
Diese moderne Praxis im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die kernsanierten Räume bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxisführung. Zwei Stellplätze und die zentrale Lage runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese besondere Immobilie liegt im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld.
Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist als lebenswerte und attraktive Gemeinde am Rande Hamburgs bekannt.
Meckelfeld ist hervorragend in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingegliedert.
Nicht nur die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 20 Autominuten über die A1/A7 zu erreichen, sondern auch diverse Hochschulen, darunter die Hamburger Universität und die Technische Hochschule Hamburg-Harburg, sind dank der guten Verkehrsanbindung mühelos erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Stadtwald "Höpen" lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren ein. Zwei idyllische Badeseen sind ebenfalls in der Nähe fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 128,96 m², 4 Etagen