Attraktive Ladenfläche zentral in der Innenstadt von Ingolstadt

85049 Ingolstadt

1.990,00 €
Warmmiete

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
65 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
7190dd67-c50d-41ae-9c23-4df938a24035
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Warm­miete
1.990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Altbau
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1905
Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung Die attraktive Ladenfläche befindet sich zentral in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Ingolstadt.
Die Ladenfläche verfügt über eine große Fensterfront sowie einen eigenen Eingang direkt von der Straße her.
Es ist aktuell ein Laminatboden verlegt.
Zu Vermieten ist die Ladenfläche ab 01.06.2025.
Raumaufteilung Zur Ladenfläche gehört ein Verkaufsraum mit ca. 50 m², ein dahinter liegendes Büro mit ca. 7 m² als Durchgangszimmer und eine dahinter liegende Teeküche/Büro mit ca. 8 m² und direktem Zugang zum Innenhof. Des Weiteren verfügt die Ladenfläche über ein eigenes WC im Erdgeschoss.
Eine Kellerfläche (Raum 3) ist im Mietpreis inkludiert.
Bitte beachten Sie die Grundrisse von Erdgeschoss und Kellergeschoss im Inserat.

Lage

1B-Lage Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone (Ludwigstraße, Theresienstraße) und in der Verbindungsstraße zwischen dem nördlichen und südlichen Teil der Stadt.
Die ca. 100 m von der Ladenfläche bis zur Fußgängerzone sind verkehrsberuhigt (nur Busse, Taxis, Anlieferung). Über die Milchstr. kann man zu den üblichen Anlieferzeiten in der Innenstadt das Gebäude direkt befahren.

Sonstiges

Besichtigungstermine Für Auskünfte rund um das Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Vermietung durch:
Real Objektplanungs GmbH
IMMOBILIEN KOMPETENT BETREUT

Verwaltung I Vermietung I Verkauf I Individuelles Gebäudemanagement

Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.

Bitte melden Sie sich per E-Mail bei uns an [email protected]. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Meldung auch Ihren gewünschten Geschäftszweck.


Stichworte Sonstiges: frei werdend